誠(chéng)意金是什么？誠(chéng)意金如何做會(huì)計(jì)分錄？

2017-10-23 16:52 來(lái)源：網(wǎng)友分享
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通過(guò)收取“誠(chéng)意金”，確定購(gòu)房者選房的先后順序，維護(hù)購(gòu)房秩序。那么，誠(chéng)意金如何做會(huì)計(jì)分錄呢？歡迎您閱讀本篇文章，它將會(huì)告訴您答案。

誠(chéng)意金是什么？誠(chéng)意金如何做會(huì)計(jì)分錄？

答：誠(chéng)意金，是開(kāi)發(fā)商的一種營(yíng)銷(xiāo)手段，在收取“誠(chéng)意金”的同時(shí)，對(duì)購(gòu)房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購(gòu)房者的積極性；另外，通過(guò)收取“誠(chéng)意金”，確定購(gòu)房者選房的先后順序，維護(hù)購(gòu)房秩序?，F(xiàn)在少數(shù)的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將事先收取“誠(chéng)意金”作為融資的手段之一。

誠(chéng)意金不作為預(yù)收賬款，而是放其他應(yīng)付款/押金/合同單位里，會(huì)計(jì)分錄如下：

借：銀行存款/銀行

貸： 其他應(yīng)付款/押金/合同單位

值得一提的是，作為自創(chuàng)的商業(yè)用語(yǔ)，“誠(chéng)意金”在現(xiàn)在的商品房銷(xiāo)售中，由于供求關(guān)系緊張，處于賣(mài)方市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)商普遍強(qiáng)勢(shì)，由此采取了預(yù)售證獲得之前便收取費(fèi)用的方式，用來(lái)甄別、圈定客戶(hù)。這種做法，往往不能保證所有繳納誠(chéng)意金的客戶(hù)都買(mǎi)到房，只是提供一種與買(mǎi)房相關(guān)的潛在機(jī)會(huì)。

對(duì)于所謂的誠(chéng)意金，是不具有合同效力及法律保護(hù)的性質(zhì)的，看完本篇文章，您應(yīng)該知道這一點(diǎn)。當(dāng)然，如果您還有不明白的地方，您可以咨詢(xún)我們的在線(xiàn)專(zhuān)家，我們將為您解惑。更多精彩內(nèi)容盡在會(huì)計(jì)學(xué)堂。

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