房產(chǎn)稅計(jì)入管理費(fèi)用嗎

2016年5月1日之前房產(chǎn)稅是計(jì)入管理費(fèi)用的,2016年5月1日之后計(jì)入稅金及附加.依據(jù)如下:

根據(jù)財(cái)會(huì)「2016」22號(hào):"稅金及附加"科目核算企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)發(fā)生的消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、教育費(fèi)附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi),利潤表中的"營業(yè)稅金及附加"項(xiàng)目調(diào)整為"稅金及附加"項(xiàng)目.

第一種情形:發(fā)生當(dāng)月計(jì)提,次月繳納時(shí)的會(huì)計(jì)分錄:

當(dāng)月計(jì)提時(shí): 借:管理費(fèi)用-稅費(fèi)-房產(chǎn)稅

貸:應(yīng)度交稅費(fèi)-房產(chǎn)稅

次月繳納知時(shí):借:應(yīng)交稅費(fèi)-道房產(chǎn)稅

貸:銀行存款

第二種情形:發(fā)生當(dāng)月沒有計(jì)提,次月直接繳納時(shí)的會(huì)計(jì)分錄:

借:管理費(fèi)用-稅費(fèi)-房產(chǎn)稅

貸:銀行存款

稅收特點(diǎn)

1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅,其征稅對(duì)象只是房屋;

2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;

3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法,對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收,對(duì)于出租房屋按租金收入征稅.

注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典價(jià)也不同于租金.因此,不應(yīng)將其確定為出租行為從租計(jì)征,而應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納.為此,《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號(hào))明確規(guī)定,產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn),由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅,稅率為1.2%.

以上就是房產(chǎn)稅計(jì)入管理費(fèi)用嗎的全部解答,涉及的稅種較多,房產(chǎn)稅的征收有嚴(yán)格的范圍、對(duì)象和標(biāo)準(zhǔn),同時(shí)在征收期限上面也是有規(guī)定的.相信您在遇到類似情況后會(huì)懂得如何有針對(duì)性的解決問題,如果你還有什么問題,可以咨詢在線答疑老師.