支付城市配套費(fèi)的契稅會(huì)計(jì)分錄

城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)一般屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所發(fā)生的費(fèi)用,可以計(jì)入開發(fā)成本科目!

借:開發(fā)成本

貸:貨幣資金或其他科目

值得一聽的是,城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)并不是土地出讓收入的一部分,不應(yīng)計(jì)入契稅的計(jì)稅依據(jù).契稅的計(jì)稅依據(jù)應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》及其細(xì)則的規(guī)定,以土地使用權(quán)出讓合同約定的成交價(jià)為依據(jù).

基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)是政府(具體實(shí)施單位各地不一致,如建設(shè)局,開發(fā)區(qū),財(cái)政局,農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)等等)向建設(shè)單位收取的一項(xiàng)費(fèi)用,一般按新建,擴(kuò)建,改建的面積作為征收基數(shù),每平方的價(jià)格各地不同.同時(shí),一般規(guī)定可以減免的建設(shè)項(xiàng)目,有些項(xiàng)目能否減免不明確,可以提出申請(qǐng)經(jīng)過(guò)審批可能減免. 基礎(chǔ)設(shè)施配套項(xiàng)目所包含的內(nèi)容各地又有很大差別,有些沒有包含的項(xiàng)目會(huì)另外收取.

城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)是指按城市總體規(guī)劃要求,為籌集城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金所收取的費(fèi)用,它按建設(shè)項(xiàng)目的建筑面積計(jì)征,其專項(xiàng)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施和城市公用設(shè)施建設(shè),包括城市道路、橋梁、公共交通、供水、燃?xì)?、污水處理、集中供熱、園林、綠化、路燈、環(huán)境衛(wèi)生等設(shè)施的建設(shè).

支付給施工單位的市鎮(zhèn)配套費(fèi)繳納契稅?

市政建設(shè)配套費(fèi)即目前開發(fā)企業(yè)向政府繳納的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi).2004年前按水資源建設(shè)費(fèi)等九個(gè)專項(xiàng)分別繳納,后合并為城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)一并向政府繳納.城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)(市政建設(shè)配套費(fèi))應(yīng)作為契稅的計(jì)稅依據(jù).

凡屬于原市政建設(shè)配套費(fèi)專項(xiàng)范圍內(nèi)的費(fèi)用均應(yīng)作為契稅的計(jì)稅依據(jù)繳納契稅.

支付城市配套費(fèi)的契稅會(huì)計(jì)分錄,綜合以上所述,其實(shí)關(guān)于城市配套費(fèi)的支出并不是土地出讓收入的一部分,不應(yīng)計(jì)入契稅的計(jì)稅依據(jù),但也是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的發(fā)生費(fèi)用,所以此筆費(fèi)用可以計(jì)入開發(fā)成本科目核算.具體的會(huì)計(jì)分錄處理都在上文中,大家如果還有什么不懂的地方來(lái)會(huì)計(jì)學(xué)堂網(wǎng)進(jìn)行搜索.