前期物業(yè)開辦費(fèi)包括哪些內(nèi)容

答:1、前期介入人力資源成本;

2、前期開辦物資采購(gòu)成本;含行政辦公、交通往來、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、勞保保障、保安保潔綠化、工程維修、低值易耗品等.

3、法定稅費(fèi),凡是收入都會(huì)產(chǎn)生稅費(fèi);

4、保潔開荒費(fèi),前期管理時(shí)項(xiàng)目樓盤的開荒保潔費(fèi)用,一般施工建筑企業(yè)不會(huì)精細(xì)化開荒保潔,數(shù)量巨大,這個(gè)費(fèi)用一定要收取;

5、招待、接待、外聯(lián)費(fèi)用;

6、印刷品費(fèi)用,比如兩證一書、交房手冊(cè)、裝修手冊(cè)、業(yè)主手冊(cè)、上墻制度、VI標(biāo)識(shí)等;

7、物業(yè)管理責(zé)任險(xiǎn)(加入資金允許的話可以適當(dāng)購(gòu)買);

8、設(shè)備設(shè)施費(fèi),洗地機(jī)、吹風(fēng)機(jī)、榨水車、水平檢測(cè)儀、打壓設(shè)施等;

新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下開辦費(fèi)應(yīng)如何做賬

答:新準(zhǔn)則下開辦費(fèi)的會(huì)計(jì)處理方法

從2007年1月1日開始,新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則體系(以下簡(jiǎn)稱新準(zhǔn)則)在我國(guó)的上市公司執(zhí)行,許多企業(yè)(證券公司、保險(xiǎn)公司、中央國(guó)營(yíng)企業(yè)、深圳市的企業(yè)等)也執(zhí)行了新準(zhǔn)則.新準(zhǔn)則對(duì)開辦費(fèi)的會(huì)計(jì)處理相對(duì)于行業(yè)會(huì)計(jì)制度、企業(yè)會(huì)計(jì)制度而言,發(fā)生了一定的變化.

從《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則――應(yīng)用指南》附錄――"會(huì)計(jì)科目與主要帳務(wù)處理"("財(cái)會(huì)[2006]18號(hào)")中關(guān)于"管理費(fèi)用"會(huì)計(jì)科目的核算內(nèi)容與主要帳務(wù)處理可以看出,開辦費(fèi)的會(huì)計(jì)處理有以下特點(diǎn):

1、改變了過去將開辦費(fèi)作為資產(chǎn)處理的作法.開辦費(fèi)不再是"長(zhǎng)期待攤費(fèi)用"或"遞延資產(chǎn)",而是直接將費(fèi)用化.

2、新的資產(chǎn)負(fù)債表沒有反映"開辦費(fèi)"的項(xiàng)目,也就是說不再披露開辦費(fèi)信息.

3、明確規(guī)定,開辦費(fèi)在"管理費(fèi)用"會(huì)計(jì)科目核算.

4、統(tǒng)一了開辦費(fèi)的核算范圍,即開辦費(fèi)包括籌辦人員職工薪酬、辦公費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)、印刷費(fèi)、注冊(cè)登記費(fèi)以及不計(jì)入固定資產(chǎn)成本的借款費(fèi)用等.

5、規(guī)范了開辦費(fèi)的帳務(wù)處理程序,即開辦費(fèi)首先在"管理費(fèi)用"科目核算,然后計(jì)入當(dāng)期損益,不再按照攤銷處理.

實(shí)施新準(zhǔn)則后,新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)該嚴(yán)格按照新準(zhǔn)則的規(guī)定進(jìn)行開辦費(fèi)的帳務(wù)處理.這樣不僅簡(jiǎn)化了會(huì)計(jì)核算,更準(zhǔn)確反映了會(huì)計(jì)信息.對(duì)籌建期間的界定,房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該以從被批準(zhǔn)籌建之日起至取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照上標(biāo)明的設(shè)立日期為止較為妥當(dāng).

以上文章圍繞開辦費(fèi)講解,關(guān)于開辦費(fèi),企業(yè)籌建期間發(fā)生的一切支出都計(jì)入管理費(fèi)用開辦費(fèi).至此,前期物業(yè)開辦費(fèi)包括哪些內(nèi)容大家都懂了嗎,不懂的還可以繼續(xù)向會(huì)計(jì)學(xué)堂的老師提出,專業(yè)老師會(huì)來幫您.