物業(yè)代收代繳費(fèi)用需要提供發(fā)票嗎

物業(yè)公司代收水電費(fèi),如果以自己的名義為客戶開具發(fā)票,應(yīng)按適用稅率申報(bào)繳納增值稅.

同時(shí)符合以下條件的代收代交的水電費(fèi),不屬于物業(yè)公司的價(jià)外費(fèi)用:

(1)自來水公司、電力公司將發(fā)票開具給客戶;

(2)物業(yè)公司將該項(xiàng)發(fā)票轉(zhuǎn)交給客戶;

(3)物業(yè)公司按自來水公司、電力公司實(shí)際收取的水電費(fèi)與客戶結(jié)算.

住宅專項(xiàng)維修基金,是指物業(yè)公司接受業(yè)主管理委員會(huì)或物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托代管的房屋共用部位維修基金和共用設(shè)施設(shè)備維修基金,不屬于增值稅征收范圍,也不能開具增值稅發(fā)票.

代收水電費(fèi)、天然氣費(fèi)也要開發(fā)票嗎

營(yíng)主體收取費(fèi)用必須提供發(fā)票."物業(yè)公司不得以任何借口拒開發(fā)票,這是經(jīng)營(yíng)者的法定義務(wù).拒開發(fā)票涉嫌偷稅漏稅."如果物業(yè)公司代收的天然氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、水電費(fèi)是否該出具發(fā)票呢?

如果是代售行為,說明這些機(jī)構(gòu)只是代售主體而不是經(jīng)營(yíng)主體,業(yè)主仍可向代售機(jī)構(gòu)索要發(fā)票,發(fā)票應(yīng)通過代售機(jī)構(gòu)由相應(yīng)經(jīng)營(yíng)主體提供.

物業(yè)公司該不該提供發(fā)票

物業(yè)公司應(yīng)自覺向業(yè)主開具正規(guī)發(fā)票,即網(wǎng)絡(luò)在線發(fā)票.

《發(fā)票管理辦法》第二十條規(guī)定:"銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人,對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng),收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票";《稅收征收管理法》第二十一條第二款規(guī)定:"單位、個(gè)人在購(gòu)銷商品、提供或者接受經(jīng)營(yíng)服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定開具、使用、取得發(fā)票".

而依據(jù)《發(fā)票管理辦法》第36條第3款規(guī)定:未按照規(guī)定開具發(fā)票的,由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正,沒收非法所得,可以并處一萬元以下的罰款."社區(qū)、小區(qū)的物業(yè)費(fèi)及其他方面的稅收是個(gè)漏洞,已深入開展了稅收死角清繳活動(dòng)."

為何物業(yè)公司不主動(dòng)提供發(fā)票呢?

在實(shí)際操作中,很多物業(yè)公司為了少繳稅金或者圖省事,都未能主動(dòng)給業(yè)主開具正式發(fā)票.建議業(yè)主交物業(yè)費(fèi)時(shí),積極向物業(yè)管理公司索要發(fā)票.如果物業(yè)管理公司未能開具正式發(fā)票,業(yè)主可向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)舉報(bào).

關(guān)于物業(yè)代收代繳費(fèi)用需要提供發(fā)票嗎的問題就告一段落,大家是否都清楚了.上文中小編也講到了為何物業(yè)公司不主動(dòng)提供發(fā)票,大家學(xué)習(xí)完應(yīng)該就知道了原因和處理辦法,如果還有其它相關(guān)問題想要了解就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們會(huì)計(jì)學(xué)堂網(wǎng)站.