融資租入和融資租出的區(qū)別有哪些?

答：融資租賃方式租出的固定資產，相當于出售，相當于別單位的固定資產，所以本單位不再計提折舊;融資租賃方式租入的固定資產，相當于購買，相當于本單位的固定資產，所以要對其計提折舊。

第一、融資租入時間很長些，幾乎可以用到租入東西報廢;

第二、融資租入一般來說價值比較大，經營租入價值可大可小;

第三，融資租入其實質是一種融資性質，比如公司資金不多，無法一次性付清購買價款，就以分期支付租金的名義付款(租金里可是含了分期利息的哦，有點像用信用卡分期購買東西，一般分期方式付款總額比一次性付清金額大)，款付清了，東西也就幾乎是你的了;經營租入就是真正意義上的用別人東西，給別人付租金;

第四，會計上把融資租入的標的物視為自己公司的物品處理，可以提取折舊;經營租入的東西還是看作別人的東西，不能提折舊。

融資租賃是指：實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。

具體來說就是出租方根據承租人對租賃物的特定要求購買租賃物，并租給承租人使用，承租人則分期向出租方支付租金。

1、融資租賃的固定資產所有權在法律形式上屬于出租方，但從經濟實質上看，承租人長期使用該資產并取得經濟利益，所以根據實質重于形式的要求，融資租賃的固定資產所有權屬于承租方。

2、承租方融資租入固定資產，則該固定資產不屬于出租人，其所有權應歸屬于承租人。

3、融資租出的固定資產，其所有權已經歸屬于承租人，所以出租方不再對該固定資產進行計提折舊。

總結來說，融資租入/租出固定資產，固定資產所有權歸承租人所有，其后續(xù)支出，如計提折舊等，也由承租人負責，與出租方無關。

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