店鋪總資產(chǎn)什么意思，如何計算

  資產(chǎn)是指某一經(jīng)濟(jì)實體擁有或控制的、能夠帶來經(jīng)濟(jì)利益的全部資產(chǎn)。一般可以認(rèn)為，某一會計主體的總資產(chǎn)金額等于其資產(chǎn)負(fù)債表的“資產(chǎn)總計”金額。

  與聯(lián)合國SNA中的核算口徑相同，我國資產(chǎn)負(fù)債核算中的“資產(chǎn)”指經(jīng)濟(jì)資產(chǎn)。所謂經(jīng)濟(jì)資產(chǎn)，是指資產(chǎn)的所有權(quán)已經(jīng)界定，其所有者由于在一定時期內(nèi)對它們的有效使用、持有或者處置，可以從中獲得經(jīng)濟(jì)利益的那部分資產(chǎn)。

  計算公式：流動資產(chǎn)+長期投資+固定資產(chǎn)+無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)+其他資產(chǎn)。

  如何對商業(yè)店鋪的投資進(jìn)行分析

  1.是否選擇在商業(yè)區(qū)域內(nèi)

  在商業(yè)區(qū)域內(nèi)的商業(yè)店鋪，在滿足購買力方面有互補(bǔ)作用，在對外宣傳上有規(guī)模效應(yīng)，所以在商業(yè)區(qū)域內(nèi)的店鋪，其獲利能力遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過獨立的店鋪。為此，房地產(chǎn)投資者在投資商業(yè)店鋪時，應(yīng)盡可能在商業(yè)區(qū)域內(nèi)選擇。

  位于交通運(yùn)輸站的店鋪，以上班族為主要服務(wù)對象，應(yīng)以經(jīng)營日常用品以及價格低且便于攜帶的消費(fèi)品為主。

  位于住宅附近的商鋪，以居民為主要服務(wù)對象，應(yīng)以經(jīng)營綜合性消費(fèi)品為主。

  位于辦公樓附近的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營文化辦公用品為主，且商品檔次應(yīng)較高。

  位于學(xué)校附近的商鋪，應(yīng)以文具，飲食，日常用品為主。由于學(xué)生購買能力有限，應(yīng)以中、低檔用品為主。寒、暑假對這些商鋪影響很大，房地產(chǎn)投資者對此必須有清楚認(rèn)識。

  2.是否選擇了合適的專營店鋪的人員

  商業(yè)店鋪經(jīng)營者的水平高低是投資商業(yè)店鋪能否盈利的關(guān)鍵，投資者應(yīng)注重選擇好的租戶，聘請高水平經(jīng)營人員，或經(jīng)營能力強(qiáng)的人員。

  3.是否有良好的店鋪規(guī)劃設(shè)計

  高水平的規(guī)劃設(shè)計，可使得店鋪顯得品種繁多而井然有序，從而吸引顧客。

  4.是否選擇適當(dāng)?shù)男袠I(yè)類別

  在大車站、汽車站附近投資批發(fā)性店鋪為宜。在居住區(qū)和辦公區(qū)，以投資零售商鋪為宜。

  5.是否投資于專業(yè)化的商品店鋪

  在城市里，有些住宅辦公、商業(yè)混合的大廈，即所謂的“綜合樓”，上層供住宅及辦公使用，底下幾層作商場，雖然其優(yōu)點是可保證有一定的消費(fèi)者，但其混雜性帶來的消極影響也很嚴(yán)重，所以人員混雜，安全容易出問題，而且容易產(chǎn)生矛盾。住戶嫌公司、商場人來人往，既增加了電梯的擁擠，又破壞了寧靜的環(huán)境，使其居住質(zhì)量受到影響。公司、商場因受到指責(zé)而認(rèn)為住戶意見太多。所以最終會使雙方都不愿意租購這類混合大廈。

  店鋪總資產(chǎn)什么意思，如何計算?在計算店鋪總資產(chǎn)上可能難度會比較高，因為涉及到有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、流動負(fù)債跟長短期負(fù)債等等，需要耗費(fèi)會計一定的心力跟勞力才能算出來。