開發(fā)成本怎么結轉存貨

一、開發(fā)成本怎么結轉存貨

1、開發(fā)成本是指構成房地產(chǎn)商品售出條件的全部投入及包括分攤的配套設施費、環(huán)境綠化費和外管網(wǎng)等全部費用,具體包括土地使用權出讓金、土地征用及拆遷安置補償費、前期工程費、建安工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發(fā)期間稅費等;

2、開發(fā)期間發(fā)生的費用可以計入開發(fā)成本,會計分錄如下:

借:開發(fā)成本

貸:銀行存款(或累計折舊等科目)

完工以后結轉開發(fā)成本會計分錄如下:

借:庫存商品

貸:開發(fā)成本

二、開發(fā)成本屬于哪類性質(zhì)的科目?

開發(fā)成本指正在建造當中的產(chǎn)品,尚未轉入開發(fā)產(chǎn)品.存貨包括開發(fā)成本和開發(fā)產(chǎn)品.

開發(fā)成本是房地產(chǎn)業(yè)的一項產(chǎn)品成本,一般在存貨中歸納反映.

房地產(chǎn)報表上的存貨,包括:開發(fā)產(chǎn)品、開發(fā)成本、庫存材料、低值易耗品等.

未完工的開發(fā)成本數(shù)據(jù),來自"開發(fā)成本"科目,它反映的是未完工的(或完工后、沒有結算的工程)在建工程成本;

完工的開發(fā)成本,數(shù)據(jù)來自"開發(fā)產(chǎn)品"科目,反映的是已經(jīng)完工、可以銷售的開發(fā)產(chǎn)品成本.

開發(fā)成本屬于成本類科目,它在期末需要結轉入存貨的,資產(chǎn)負債表中不直接反映成本費用類科目.

開發(fā)成本一般適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),類似工業(yè)企業(yè)的"生產(chǎn)成本"科目,其賬戶結構也相似.

開發(fā)成本是指構成房地產(chǎn)商品售出條件的全部投入及包括分攤的配套設施費、環(huán)境綠化費和外管網(wǎng)等全部費用.

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