長(zhǎng)租公寓怎么記賬

答:長(zhǎng)租公寓需要房東去稅局開票入賬,如果沒(méi)有發(fā)票的話,收據(jù)入內(nèi)賬,不能入外賬

長(zhǎng)租公寓是提供住宿服務(wù)而不是出租房屋,自有房產(chǎn)是按照原值減扣除比例一般是30%,即房產(chǎn)原值的70%按照1.2%征收房產(chǎn)稅,如果是租的房產(chǎn)不需要交房產(chǎn)稅,還可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅

長(zhǎng)租公寓稅費(fèi)怎么繳?

長(zhǎng)租公寓是提供住宿服務(wù)而不是出租房屋,自有房產(chǎn)是按照原值減扣除比例一般是30%,即房產(chǎn)原值的70%按照1.2%征收房產(chǎn)稅,如果是租的房產(chǎn)不需要交房產(chǎn)稅,還可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅.

大部分長(zhǎng)租公寓企業(yè)無(wú)緣政策紅利

2017年以來(lái)在"房住不炒""租購(gòu)?fù)瑱?quán)"等政策導(dǎo)向下,住房租賃行業(yè)逐漸成為市場(chǎng)熱點(diǎn),包括房企、資本、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)公司等在內(nèi)的眾多機(jī)構(gòu),都盯上了住房租賃市場(chǎng)這塊蛋糕,紛紛跑馬圈地、加碼投資.

盡管有政策支持,但對(duì)長(zhǎng)租公寓行業(yè)來(lái)說(shuō),包括增值稅、房產(chǎn)稅等在內(nèi)的稅費(fèi)支出仍是擺在行業(yè)面前的現(xiàn)實(shí)壓力,如何實(shí)現(xiàn)盈利仍然是大家不得不面對(duì)的行業(yè)性難題.

5月9日,財(cái)政部官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》(以下簡(jiǎn)稱《公告》),對(duì)公共租賃住房(以下簡(jiǎn)稱公租房)的經(jīng)營(yíng)管理單位免征土地使用稅、印花稅、房產(chǎn)稅、增值稅等;有效期2年.

但是,上述"免稅"政策并非首次提出,早在2016年1月1日,類似"免稅"政策即已開始執(zhí)行,有效期3年.

梳理發(fā)現(xiàn),上述稅收優(yōu)惠主要涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、增值稅中,城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅的標(biāo)準(zhǔn)為0.6元至30元每平方米土地;房產(chǎn)稅稅率為按房產(chǎn)余值計(jì)征的年稅率為1.2%,按房產(chǎn)租金計(jì)征的年稅率為12%;一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)的增值稅稅率為11%.

顯然,對(duì)受益方而言,上述稅收優(yōu)惠幅度"相當(dāng)給力".

而同樣以上海為例,底價(jià)摘得租賃住房用地的上海本地國(guó)企將是上述政策紅利的最大受益方,其盈利壓力不僅遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于傳統(tǒng)長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu),還明顯低于土拍時(shí)須自持配建租賃住房的房企.

以上就是小編整理的長(zhǎng)租公寓怎么記賬得資料,讀完上文你對(duì)長(zhǎng)租公寓的賬務(wù)處理及稅務(wù)知識(shí)有所了解了吧,希望你們能夠多了解新鮮行業(yè)的新聞,這對(duì)以后工作是有很多好處的.