土地款什么時(shí)候可以抵扣增值稅

2019-09-16 12:01 來(lái)源:網(wǎng)友分享
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土地款什么時(shí)候可以抵扣增值稅?在此,對(duì)于這一說(shuō)法,會(huì)計(jì)學(xué)堂小編需要糾正一下.土地出讓金準(zhǔn)確來(lái)說(shuō)不是抵扣,是可以差額扣除.下面小編就土地款差額扣除問(wèn)題和大家來(lái)分析一下,希望能完美解答大家的疑問(wèn).

土地款什么時(shí)候可以抵扣增值稅

12:01:47國(guó)稅總局2016第18號(hào)公告,"適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅,按照取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷售額."

因此,土地出讓金準(zhǔn)確來(lái)說(shuō)不是抵扣,是可以差額扣除.

土地轉(zhuǎn)讓的方式是稅率為11%,上各環(huán)節(jié)讓土地使用權(quán)證收了11%的增值稅,下個(gè)環(huán)節(jié)購(gòu)買方可以抵扣11%的增值稅,增值稅的抵扣鏈條式玩曾的,這種取得土地的方式完全可以在計(jì)算房地產(chǎn)企業(yè)增值稅時(shí),運(yùn)動(dòng)抵扣發(fā)來(lái)實(shí)現(xiàn)土地成本進(jìn)項(xiàng)稅額的抵扣.

土地款什么時(shí)候可以抵扣增值稅

營(yíng)改增后土地出讓金如何做會(huì)計(jì)處理?

對(duì)于營(yíng)改增后土地出讓金的會(huì)計(jì)處理,可以這樣考慮:

借:開發(fā)成本-土地成本

貸:銀行存款

土地成本,包括土地使用權(quán)取得費(fèi)及土地開發(fā)費(fèi),應(yīng)與建筑費(fèi)提取折舊費(fèi),而不能將土地使用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)攤?cè)牍芾碣M(fèi)用.

關(guān)于土地款什么時(shí)候可以抵扣增值稅一文就到此結(jié)束,而營(yíng)改增后土地出讓金的會(huì)計(jì)處理,這是屬于實(shí)操類的內(nèi)容,如果還有其他實(shí)操內(nèi)容不熟悉的,都可以到我們網(wǎng)站學(xué)習(xí)或者直接咨詢頁(yè)面下方的在線答疑老師.

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