房產(chǎn)稅土地稅會(huì)計(jì)分錄

計(jì)提時(shí):

借:稅金及附加

貸:應(yīng)交稅費(fèi)-房產(chǎn)稅

應(yīng)交稅費(fèi)-土地使用稅

支付時(shí):

借:應(yīng)交稅費(fèi)-房產(chǎn)稅

應(yīng)交稅費(fèi)-土地使用稅

貸:銀行存款

相關(guān)內(nèi)容

1.土地使用稅和房產(chǎn)稅不管是計(jì)提還是不計(jì)提,最后都要進(jìn)入管理費(fèi)用的.至于是否計(jì)提,要根據(jù)重要性原則處理,如果金額夠大,占當(dāng)期損益的比重夠大,就最好每月計(jì)提·,如果不重要,則直接在繳納的當(dāng)月記入就好了.

2.比如,有的企業(yè)占地面積大,房屋價(jià)值小,則可以每月預(yù)提土地稅,不提房產(chǎn)稅;土地稅和房產(chǎn)稅一般都是要求一年交兩次,印花稅則是在發(fā)生納稅義務(wù)的次月10日前同其他稅種一起申報(bào)繳納.

3.房產(chǎn)稅有兩計(jì)算方式:自有房產(chǎn)的房產(chǎn)稅=原值*70%*1.2%出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅=租金收入*12%

4.新修定后的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定:"土地使用稅每平方米年稅額如下:(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元.

房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)

1、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定,在賬簿"固定資產(chǎn)"科目中記載的房屋原價(jià).因此,凡按會(huì)計(jì)制度規(guī)定在賬簿中記載有房屋原價(jià),應(yīng)以房屋原價(jià)按規(guī)定減除一定比例后的房產(chǎn)余值計(jì)征房產(chǎn)稅;沒(méi)有記載房屋原價(jià),按照上述原則,并參照同類房屋,確定房產(chǎn)原值,按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅.

2、房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施.房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)主要有:暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備;各種管線,如蒸汽、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導(dǎo)線;電梯、升降機(jī)、過(guò)道、曬臺(tái)等.屬于房屋附屬設(shè)備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等應(yīng)從最近的探視井或三通管起,計(jì)算原值;電燈網(wǎng)、照明線從進(jìn)線盒聯(lián)結(jié)管起,計(jì)算原值.

3、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的,要相應(yīng)增加房屋的原值.對(duì)于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的,在將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時(shí),可扣減原來(lái)相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值;對(duì)附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞,需要經(jīng)常更換的零配件,更新后不再計(jì)人房產(chǎn)原值,原零配件的原值也不扣除.

4、自2006年1月1日起,凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑,包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等,均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅.

上文小編已經(jīng)解析了房產(chǎn)稅土地稅會(huì)計(jì)分錄問(wèn)題,同時(shí)也講到了房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),大家可以好好了解下這個(gè)內(nèi)容,對(duì)于我們?nèi)蘸筚I房繳納房產(chǎn)稅都是有用的,如果還有房產(chǎn)稅的相關(guān)問(wèn)題要了解,也可以直接提問(wèn)在線答疑老師.