房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅會(huì)計(jì)分錄怎么做？

房產(chǎn)稅和土地使用稅的會(huì)計(jì)分錄是：

計(jì)提時(shí)：

借：稅金及附加；貸：應(yīng)交稅費(fèi)-房產(chǎn)稅、應(yīng)交稅費(fèi)-土地使用稅

支付時(shí)：

借：應(yīng)交稅費(fèi)-房產(chǎn)稅、應(yīng)交稅費(fèi)-土地使用稅；貸：銀行存款

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

城鎮(zhèn)土地使用稅是指國(guó)家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)使用土地的單位和個(gè)人，以其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計(jì)算征收的一種稅。開(kāi)征城鎮(zhèn)土地使用稅，有利于通過(guò)經(jīng)濟(jì)手段，加強(qiáng)對(duì)土地的管理，變土地的無(wú)償使用為有償使用，促進(jìn)合理、節(jié)約使用土地，提高土地使用效益；有利于適當(dāng)調(diào)節(jié)不同地區(qū)、不同地段之間的土地級(jí)整收入，促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，理順國(guó)家與土地使用者之間的分配關(guān)系。

房產(chǎn)稅和土地使用稅的區(qū)別是什么？

1.租住的房子是不需要繳納房產(chǎn)稅的，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。注意，是向產(chǎn)權(quán)所有人征收的稅，你們僅僅是房屋使用人。因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)不屬于你們公司，所以房屋附帶的土地產(chǎn)生的使用稅也不應(yīng)該是你們公司承擔(dān)。這個(gè)土地使用是作為房屋的載體使用，國(guó)家出讓土地時(shí)，是出讓給了房屋所有者，而并不是你單位，所以其納稅義務(wù)應(yīng)該是由房屋所有者承擔(dān)。所以稅局核定時(shí)，不應(yīng)該直接向你單位收取。

2.房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)分從價(jià)或從租兩種情況：

(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%~30%后的余值;

(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%~30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：

(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)

(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的 ：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)

土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下：

應(yīng)納土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額

一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！薄７慨a(chǎn)稅、車(chē)船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。

房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅會(huì)計(jì)分錄都是在計(jì)提的時(shí)候做到稅金及附加這個(gè)科目就可以了，在進(jìn)行繳納的時(shí)候，借方做應(yīng)交稅費(fèi)，而貸方做銀行存款即可，兩者都是一樣的。知識(shí)是需要長(zhǎng)時(shí)間學(xué)習(xí)和積累的，但是學(xué)習(xí)需要適度，本篇文章的介紹就到這里了，如果大家還有其他的會(huì)計(jì)資訊想要了解，請(qǐng)鎖定我們的會(huì)計(jì)學(xué)堂平臺(tái)。