房租發(fā)票幾個(gè)稅點(diǎn)

答:房租費(fèi)開發(fā)票稅率分為以下四種

一、個(gè)人出租非住房(商鋪、寫字間等)

1.房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四

條的規(guī)定).

2.營業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表).

二、個(gè)人出租住房

1.房產(chǎn)稅:以租金收入4%計(jì)算繳納.

2.營業(yè)稅:3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納.

三、企業(yè)納稅人出租,房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營

1.房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納.

2.營業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納.

四、企業(yè)納稅人按市場價(jià)格向個(gè)人出租

用于居住的住房,應(yīng)繳納以下稅款:

1.房產(chǎn)稅:以租金收入4%計(jì)算繳納(根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件的規(guī)定).

2.營業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納.

匯算清繳的納稅調(diào)整項(xiàng)目

答:1、三項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的計(jì)提(職工福利費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、教育費(fèi)附加).

2、營業(yè)外支出(捐贈(zèng)、罰金、罰息).

3、業(yè)外招待費(fèi)、廣告費(fèi).

4、稅金(增值稅不允許稅前扣除,代繳的個(gè)人所得稅不允許稅前扣除).

5、白條做帳部分,需要自行挑出來.

6、固定資產(chǎn)折舊(不符合稅法部分,如加速折舊或者計(jì)提比例高出稅法規(guī)定).

7、無形資產(chǎn)攤銷、低值易耗品攤銷.

8、收到的補(bǔ)貼款,有的不需要納稅的,做調(diào)減,要的需要納稅的做調(diào)增.

按照會(huì)計(jì)法規(guī)計(jì)算確定的會(huì)計(jì)利潤與按照稅收法規(guī)計(jì)算確定的應(yīng)稅利潤對(duì)同一個(gè)企業(yè)的同一個(gè)會(huì)計(jì)時(shí)期來說,其計(jì)算的結(jié)果往往不一致,在計(jì)算口徑和確認(rèn)時(shí)間方面存在一定的差異,即計(jì)稅差異,我們一般將這個(gè)差異稱為納稅調(diào)整項(xiàng)目.

房屋租賃發(fā)票是專門針對(duì)房屋出租收入而設(shè)計(jì)開具的發(fā)票.具體房租發(fā)票幾個(gè)稅點(diǎn)這個(gè)問題大家是否都明白了呢,如果還有疑問的,可以前往會(huì)計(jì)學(xué)堂的官網(wǎng),那里有資深的老師為大家講解.