房產(chǎn)契稅滯納金計(jì)算

一、房產(chǎn)契稅滯納金計(jì)算

滯納金按每票貨物的關(guān)稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅、消費(fèi)稅單獨(dú)計(jì)算,起征點(diǎn)為人民幣50元,不足人民幣50元的免予征收.

其計(jì)算公式為:

關(guān)稅滯納金金額=滯納關(guān)稅稅額×0.5‰×滯納天數(shù)

進(jìn)口環(huán)節(jié)海關(guān)代征稅滯納金金額=滯納進(jìn)口環(huán)節(jié)海關(guān)代征稅稅額×0.5‰×滯納天數(shù).

二、買(mǎi)房契稅的繳納時(shí)間

繳納契稅要遵循一定的步驟.一般的步驟是選房購(gòu)房,繳納首付,申請(qǐng)辦理貸款,貸款審批合格以后就可以進(jìn)入交房的流程了.貸款審批下來(lái)以后就可以進(jìn)行交房,這時(shí)候開(kāi)發(fā)商會(huì)把房屋的鑰匙交給業(yè)主,業(yè)主需要在一個(gè)月內(nèi)繳納契稅,一般交完契稅就完成了大半工作.商品房繳納契稅的時(shí)候需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成繳納工作,如果超出了規(guī)定的時(shí)間,就要征收一定數(shù)額的違約金.至于維修基金需要與售房單位進(jìn)行協(xié)商,按照房款的百分比向有關(guān)單位繳納.契稅是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí),產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅.契稅的繳納范圍比較廣,一般包括贈(zèng)與與交換的費(fèi)用,房屋交換、買(mǎi)賣的費(fèi)用,土地使用權(quán)出售的費(fèi)用等等.房屋維修基金也包括兩大塊,主要分別是房屋共用設(shè)施維修基金和房屋本體維修基金.共用的維修基金主要用于公共設(shè)施的維修,不可以做其他的用途.房屋專用維修基金可以隨著產(chǎn)權(quán)人的變更發(fā)生變化.

三、契稅滯納金相關(guān)事宜

業(yè)主購(gòu)買(mǎi)新房子以后要在3個(gè)月內(nèi)憑借購(gòu)房合同到相關(guān)的部門(mén)繳納契稅和維修基金.繳納完相關(guān)的費(fèi)用后,業(yè)主就可以辦理房產(chǎn)證,如果超過(guò)了一定的期限,就需要繳納一定的滯納金.根據(jù)我們國(guó)家的法律規(guī)定,納稅人如果沒(méi)有按照規(guī)定的期限繳納稅款的,那么就需要繳納一定的契稅滯納金.契稅滯納金的繳納時(shí)間從滯納稅款的那一天開(kāi)始計(jì)算.滯納金的計(jì)算也有一定的法律規(guī)定,按照法律的規(guī)定滯納金的征稅金額為稅款的萬(wàn)分之五,一般情況下,只有繳納完契稅才可以領(lǐng)取房產(chǎn)證.

買(mǎi)房必須要繳納契稅,業(yè)主如果沒(méi)有按時(shí)繳納契稅,按照法律規(guī)定需要繳納滯納金.業(yè)主拖的時(shí)間越久,需要繳納的滯納金就越多的契稅.契稅的數(shù)額并不難計(jì)算,需要繳納的稅額一般是總價(jià)乘上相關(guān)的稅率,買(mǎi)賣商品房和個(gè)人自住房的稅率是不同的,業(yè)主要計(jì)算清楚.

通過(guò)小編的介紹,我們知道了房產(chǎn)契稅滯納金怎么算?上文中也提到了滯納金應(yīng)該如何計(jì)算?并且給出了相關(guān)的公式,我們應(yīng)該在買(mǎi)房的時(shí)候繳納契稅,不應(yīng)該拖欠.納稅光榮,我們要做一個(gè)合法的納稅人.有其他問(wèn)題,可以咨詢會(huì)計(jì)學(xué)堂在線答疑老師!