【問題】

建造合同總收入

【答案】

建造合同準(zhǔn)則概念：

建造合同是(企業(yè)會計準(zhǔn)則第15條)，指為建造一項或數(shù)項在設(shè)計、技術(shù)、功能、最終用途等方面密切相關(guān)的資產(chǎn)而訂立的合同。

建造施工企業(yè)簽訂的建造合同主要指、房屋、道路、橋梁、隧道、水壩等建筑物

2、施工企業(yè)建造合同特點：

建造合同屬于經(jīng)濟合同的范疇，但又不同于一般材料采購合同和勞務(wù)合同，主要體現(xiàn)在

(1) 先有買主，后有標(biāo)的。建造資產(chǎn)的造價在簽訂合同時已經(jīng)確定

(2) 建設(shè)周期長，一般都在3-5年左右

(3) 所建造資產(chǎn)的體積大、造價高。簽訂雙方重視程度高。

(4) 建造合同一般為不可取消的合同

3、建造合同總收入的組成部分

合同初始收入

合同因變更、索賠款、獎勵款等形成的收入

4. 建造合同的分類

建造合同主要包括固定造價合同和成本加成合同兩類

(1)固定造價合同是指按固定的合同價或固定單價確定工程價款的建造合同。

如：建筑施工企業(yè)為客戶建造一棟廠房，合同總價5000萬。

再如：建筑施工企業(yè)基建一條高速路，每公里按100萬，此類合同即固定單價造價合同。

(2)成本加成合同是指以合同允許或其他方式議定的成本為基礎(chǔ)，加上該成本的一定比例或定額費用確定工程價款的建造合同 .

如：建造施工企業(yè)與業(yè)主簽訂建造一棟樓房，以建造樓房的實際成本為基礎(chǔ)，加收7%的費用作為合同總價款。