【問題】

活動(dòng)板房屬于不動(dòng)產(chǎn)嗎?

【答案】

根據(jù)物能否移動(dòng)并且是否因移動(dòng)而損害其價(jià)值為標(biāo)準(zhǔn)，可將物分為動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或移動(dòng)就會(huì)損害其價(jià)值的物，不動(dòng)產(chǎn)主要指土地及土地上的定著物;
動(dòng)產(chǎn)是指能夠移動(dòng)而不損害其價(jià)值或用途的物。

活動(dòng)板房不屬于不動(dòng)產(chǎn)，活動(dòng)板房屬于動(dòng)產(chǎn)，活動(dòng)板房屬于臨時(shí)設(shè)施,使用期限短,就像工地上搭建的許多活動(dòng)板房,僅提供臨時(shí)辦公居住使用。

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活動(dòng)板房需要繳房產(chǎn)稅嗎?

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn),是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。板房是不是房,只要是房,用來(lái)營(yíng)業(yè)就需要交房產(chǎn)稅。如果是自己住可以不交房產(chǎn)稅。納稅義務(wù)人:

1.產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的,由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的,由集體單位和個(gè)人納稅。

2.產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人納稅。

3.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的,由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅

4.產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。

5.無(wú)租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)、外籍個(gè)人、海外華僑、港澳臺(tái)同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。質(zhì)回答體現(xiàn)您的專業(yè)素養(yǎng),更容易被用戶關(guān)注

搭建活動(dòng)板房可以進(jìn)行進(jìn)項(xiàng)稅抵扣嗎?

根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令2008年第538號(hào))規(guī)定：

“第十條　下列項(xiàng)目的進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣：

(一)用于非增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的購(gòu)進(jìn)貨物或者應(yīng)稅勞務(wù);”

根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局令2008年第50號(hào))規(guī)定：

“第二十一條
條例第十條第(一)項(xiàng)所稱購(gòu)進(jìn)貨物，不包括既用于增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目(不含免征增值稅項(xiàng)目)也用于非增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目、免征增值稅(以下簡(jiǎn)稱免稅)項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的固定資產(chǎn)。

前款所稱固定資產(chǎn)，是指使用期限超過12個(gè)月的機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的設(shè)備、工具、器具等。

第二十三條 條例第十條第(一)項(xiàng)和本細(xì)則所稱非增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目，是指提供非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)、銷售不動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)在建工程。

前款所稱不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或者移動(dòng)后會(huì)引起性質(zhì)、形狀改變的財(cái)產(chǎn)，包括建筑物、構(gòu)筑物和其他土地附著物。

納稅人新建、改建、擴(kuò)建、修繕、裝飾不動(dòng)產(chǎn)，均屬于不動(dòng)產(chǎn)在建工程。

第二十五條 納稅人自用的應(yīng)征消費(fèi)稅的摩托車、汽車、游艇，其進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣。”

根據(jù)上述規(guī)定，貴公司購(gòu)建的生產(chǎn)用的大型起重吊裝設(shè)備---行車，不屬于上述不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的范圍，其購(gòu)建行車所取得的進(jìn)項(xiàng)稅可以按規(guī)定抵扣。但在行車設(shè)備上修建的活動(dòng)板房屬于上述不動(dòng)產(chǎn)在建工程，其購(gòu)建活動(dòng)版房所取得的進(jìn)項(xiàng)稅不可以按規(guī)定抵扣。