企業(yè)代繳房產(chǎn)稅可以入賬嗎

答：1，代繳房東的房產(chǎn)稅及土地使用稅，該發(fā)票應(yīng)該給租房的你們，將發(fā)票聯(lián)交給自己保存，記賬聯(lián)留給房東。

并且一般房東可以將稅金加到租金中，轉(zhuǎn)移給租房的你們。

而之前你們的會計(jì)處理是把這兩類稅費(fèi)都計(jì)入“管理費(fèi)用——稅費(fèi)”中，如果你們認(rèn)為這并不合適，這些稅費(fèi)在稅法中是不屬于承租方承擔(dān)的，不能計(jì)入承租方的管理費(fèi)用。則建議這樣來進(jìn)行會計(jì)賬務(wù)處理：

（1）預(yù)提的時候

借：營業(yè)外支出——其他稅金

貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅（應(yīng)交土地使用稅）

（2）繳納的時候

借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅（應(yīng)交土地使用稅）

貸：銀行存款/現(xiàn)金

3，根據(jù)《關(guān)于印發(fā)<房產(chǎn)稅征收管理暫行辦法>的通知》（地稅三［1998］第9號）》的規(guī)定：

無租使用免稅單位和應(yīng)稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代繳房產(chǎn)稅，稅額由房產(chǎn)座落地的地稅機(jī)關(guān)依照同類房產(chǎn)的市場租賃費(fèi)計(jì)算核定。

什么是房產(chǎn)稅？

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實(shí)施。

2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點(diǎn)將從個別城市開始。

國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年全國城鎮(zhèn)居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅收入共計(jì)1.6萬億元?？紤]一定比率免征，實(shí)征房產(chǎn)稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當(dāng)于可征收房產(chǎn)稅總額，而很多地方財(cái)政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產(chǎn)稅收入的程度。 

2011年1月，重慶首筆個人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥?bào)入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備。2013年7月，房產(chǎn)稅改革擴(kuò)圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個征收房產(chǎn)稅的城市。

本文詳細(xì)介紹了企業(yè)代交房產(chǎn)稅可以入賬嗎，也介紹了什么是房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是起是國家對房屋所有人征收的一種稅金，征收這種稅金的時候，一般來說是由承租人進(jìn)行代交的。承租人代交房產(chǎn)稅的時候是需要進(jìn)行賬務(wù)處理的。如果你不是很明白，那么咨詢一下會計(jì)學(xué)堂在線老師吧。