物業(yè)企業(yè)收取的自來(lái)水費(fèi)如何繳納增值稅

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來(lái)水水費(fèi)增值稅問(wèn)題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年54號(hào))規(guī)定：提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來(lái)水水費(fèi)，以扣除其對(duì)外支付的自來(lái)水水費(fèi)后的余額為銷(xiāo)售額按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法依3%的征收率計(jì)算繳納增值稅。

　　政策適用范圍

　　(1)政策規(guī)定是提供“物業(yè)管理服務(wù)”的企業(yè)，不是限定為物業(yè)公司的納稅人，也就是說(shuō)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)都可以選擇

　　(2)同時(shí)沒(méi)有要求必須是提供物業(yè)管理服務(wù)和銷(xiāo)售自來(lái)水對(duì)同一服務(wù)對(duì)象，如物業(yè)管理服務(wù)的納稅人向A單位提供物業(yè)服務(wù)，向B單位銷(xiāo)售自來(lái)水，也就是說(shuō)“向B單位銷(xiāo)售自來(lái)水”也可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅并差額計(jì)算繳納增值稅。

　　(3)政策是“選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅并差額計(jì)算繳納增值稅”，所以要去稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。

　　簡(jiǎn)易計(jì)稅并差額計(jì)算

物業(yè)管理服務(wù)的納稅人轉(zhuǎn)售水費(fèi)可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅并差額計(jì)算繳納增值稅。

通用設(shè)備安裝怎么交增值稅？

財(cái)稅「2016」36號(hào)：安裝服務(wù)，是指生產(chǎn)設(shè)備、動(dòng)力設(shè)備、起重設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、傳動(dòng)設(shè)備、醫(yī)療實(shí)驗(yàn)設(shè)備以及其他各種設(shè)備、設(shè)施的裝配、安置工程作業(yè)，包括與被安裝設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子、欄桿的裝設(shè)工程作業(yè)，以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工程作業(yè)。

　　所以設(shè)備的安裝服務(wù)按安裝服務(wù)交增值稅。

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