未交付的土地繳納土地使用稅嗎?

土地使用稅是指刨除國(guó)家規(guī)定減免的城市土地使用費(fèi)用。

根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅[2006]186號(hào))規(guī)定，以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

因此，不論是否取得土地證，若屬于城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人，則應(yīng)按稅法規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

由此可知，是否辦理土地證并不是應(yīng)否繳納土地使用稅的必要前提，只要是用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的坐落在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)的用地，就應(yīng)按有關(guān)規(guī)定繳納土地使用稅。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定精神，在尚未取得土地證的情況下，可以先自行估計(jì)土地面積(平方米)，依此面積進(jìn)行申報(bào)。等取得土地證或經(jīng)國(guó)家測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量后，再按實(shí)際的面積進(jìn)行調(diào)整。

未使用的土地也要繳納土地使用稅嗎?

《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人為城土地使用稅的納稅義務(wù)人。

同時(shí)該條例第三條規(guī)定：土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。

國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》的通知第六條規(guī)定：納稅人實(shí)際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定的土地面積。尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn);尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積。通過(guò)以上相關(guān)法律條款可以看出，土地使用稅的繳納與否，不是以納稅人使用土地為條件。

因此應(yīng)該按照實(shí)際占用的土地面積來(lái)繳納土地使用稅。

未交付的土地繳納土地使用稅嗎?小編已在文中為大家進(jìn)行了說(shuō)明，不知道大家對(duì)這一知識(shí)點(diǎn)是否掌握了呢。未使用的土地也要繳納土地使用稅嗎?如果仍有不明白的地方，可直接點(diǎn)擊小窗口與會(huì)計(jì)學(xué)堂的老師們?nèi)〉寐?lián)系，只要你需要，老師就一直在。