房屋無償贈(zèng)與共有產(chǎn)權(quán)要交稅嗎

從目前稅法部門規(guī)章來看，除根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》規(guī)定，在非法定條件下，個(gè)人無償受贈(zèng)房屋應(yīng)當(dāng)按20%計(jì)征個(gè)稅和股權(quán)贈(zèng)與征稅以外，均沒有受贈(zèng)或繼承其他財(cái)產(chǎn)所得應(yīng)當(dāng)交所得稅的規(guī)定。

房屋贈(zèng)與需要交多少稅費(fèi)？

房屋贈(zèng)與需要繳納的稅費(fèi)：

1、個(gè)人所得稅

如果是親屬之間，或者是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈(zèng)予是免征個(gè)人所得稅；如果是遺贈(zèng)，同樣免征個(gè)人所得稅。除此之外的其他類型贈(zèng)予，需要繳納個(gè)人所得稅。

無償贈(zèng)予稅額：應(yīng)納稅額＝（房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值—贈(zèng)與過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)）×20%

2、契稅

無論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈(zèng)人按照3%的比例全額繳納

3、印花稅

親屬或者非親屬之間的贈(zèng)予都需要繳納印花稅，交易當(dāng)事人按照0.05%的比例全額繳納。

4、營(yíng)業(yè)稅

如果是親屬之間贈(zèng)予不需要繳納營(yíng)業(yè)稅，如果是非親屬之間的贈(zèng)與，則需要繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。如果該房產(chǎn)已經(jīng)滿5年，免征營(yíng)業(yè)稅。

5、其他費(fèi)用

附加費(fèi)用一般有城建稅和教育附加費(fèi)，城建稅的征收比例為7%，教育附加費(fèi)3%。

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