公寓增值稅如何計算?

1、如果您是購買一手的話需要繳納3%的契稅；

2、二手的商務(wù)公寓過戶會產(chǎn)生的稅費(fèi)有：

1、增 值 稅（業(yè)主繳納）：（過戶價-登記價）/1.05x5.0%

2、城市維護(hù)建設(shè)及教育附加費(fèi)（業(yè)主繳納）：增值稅x12%

3、契 稅（客戶繳納）：（過戶價-登記價）x3%

4、個 稅（業(yè)主繳納）：（過戶價-增值稅）x15% 或者 （過戶價-登記價-增值稅）x20%

5、土 地 增 值 稅（業(yè)主繳納）：（過戶價-增值稅）x5% 或者 （過戶價-登記價-增值稅）x（30%-60%）

6、印 花 稅（雙方各半）：（過戶價-增值稅）x0.1%

7、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)（客戶繳納）：550元

8、交易手續(xù)費(fèi)（雙方各半）：4元/㎡

9、貼花（客戶繳納）：5元

增值稅的主要類型是什么？

根據(jù)對外購固定資產(chǎn)所含稅金扣除方式的不同，增值稅可以分為：

生產(chǎn)型增值稅：生產(chǎn)型增值稅指在征收增值稅時，只能扣除屬于非固定資產(chǎn)項目的那部分生產(chǎn)資料的稅款，不允許扣除固定資產(chǎn)價值中所含有的稅款。該類型增值稅的征稅對象大體上相當(dāng)于國民生產(chǎn)總值，因此稱為生產(chǎn)型增值稅。

收入型增值稅：收入型增值稅指在征收增值稅時，只允許扣除固定資產(chǎn)折舊部分所含的稅款，未提折舊部分不得計入扣除項目金額。該類型增值稅的征稅對象大體上相當(dāng)于國民收入，因此稱為收入型增值稅。

消費(fèi)型增值稅：消費(fèi)型增值稅指在征收增值稅時，允許將固定資產(chǎn)價值中所含的稅款全部一次性扣除。這樣，就整個社會而言，生產(chǎn)資料都排除在征稅范圍之外。該類型增值稅的征稅對象僅相當(dāng)于社會消費(fèi)資料的價值，因此稱為消費(fèi)型增值稅。中國從2009年1月1日起，在全國所有地區(qū)實(shí)施消費(fèi)型增值稅。

公寓增值稅如何計算吶？不知道大家是否都會處理了，公寓雖然很好收租，可是出手的時候問題會比較多，會計學(xué)堂有最新的會計資訊，非常nice的會計老師，歡迎大家隨時咨詢我們的答疑老師，會計學(xué)堂，與你一起成長。