個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓怎么繳納個(gè)人所得稅

2019-06-09 16:32 來源：網(wǎng)友分享
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有些人會(huì)將自己的名下房屋轉(zhuǎn)讓給別人，在轉(zhuǎn)讓給別人的時(shí)候，自己也獲得了一筆轉(zhuǎn)讓房屋獲得的費(fèi)用，在這時(shí)候就需要為此繳納個(gè)人所得稅。但是，個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓怎么繳納個(gè)人所得稅?下面來深入了解下。

 個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓怎么繳納個(gè)人所得稅

  對(duì)轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí)，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。

  計(jì)算公式為：個(gè)人所得稅=(轉(zhuǎn)讓收入額—房屋原值—轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金—合理費(fèi)用)×20%

  根據(jù)《通知》規(guī)定，房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金、合理費(fèi)用的扣除自2006年8月1日起按新的規(guī)定執(zhí)行。

個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓怎么繳納個(gè)人所得稅

  買賣房屋個(gè)人所得稅該誰交

  買賣房屋個(gè)人所得稅由資產(chǎn)所得人進(jìn)行繳納，也就是誰收了房款誰繳納個(gè)人所得稅。

  根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第二條 下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：

  (一)工資、薪金所得;

  (二)勞務(wù)報(bào)酬所得;

  (三)稿酬所得;

  (四)特許權(quán)使用費(fèi)所得;

  (五)經(jīng)營所得;

  (六)利息、股息、紅利所得;

  (七)財(cái)產(chǎn)租賃所得;

  (八)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得;

  (九)偶然所得。

  居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得(以下稱綜合所得)，按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅;非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。

  看過了個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓怎么繳納個(gè)人所得稅內(nèi)容后，也可以清楚其實(shí)轉(zhuǎn)讓房屋的個(gè)人所得稅是需要根據(jù)它的年限、個(gè)人名下房屋的數(shù)量等多方面來決定，如果想要了解更多個(gè)人所得稅繳納內(nèi)容，通過會(huì)計(jì)學(xué)堂網(wǎng)深入了解吧。

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