怎么計(jì)算土地增值稅應(yīng)納稅額?

答：

增值額*稅率-扣除額*速算扣除系數(shù)  

但是增值額的計(jì)算，除了知道收入以外，要能準(zhǔn)確核算扣除項(xiàng)目，即：房、地、稅、費(fèi)、率。

（1）取得土地使用權(quán)所支付的金額

（2）開(kāi)發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本（簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本）

（3）開(kāi)發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費(fèi)用（簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用）

（4）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

（5）財(cái)政部規(guī)定的其它扣除項(xiàng)目

應(yīng)納稅額的計(jì)算？

答：

應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額× 適用稅率 - 減免稅額 - 抵免稅額

=(收入總額 - 不征稅收入 - 免稅收入 - 各項(xiàng)扣除 - 允許彌補(bǔ)的以前年度虧損)×適用稅率 - 減免稅額 - 抵免稅額

公式中的減免稅額和抵免稅額，是指依照企業(yè)所得稅法和國(guó)務(wù)院的稅收優(yōu)惠規(guī)定減征、免征和抵免的應(yīng)納稅額

按納稅人不同計(jì)算有所區(qū)別

一般納稅人

銷售貨物或提供應(yīng)稅勞務(wù)

納稅人銷售貨物或者提供應(yīng)稅勞務(wù)(以下簡(jiǎn)稱銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù))，應(yīng)納稅額為當(dāng)期銷項(xiàng)稅額抵扣當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額后的余額。應(yīng)納稅額計(jì)算公式:

應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額

因當(dāng)期銷項(xiàng)稅額小于當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額不足抵扣時(shí)，其不足部分可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵扣。

小規(guī)模納稅人

銷售貨物或提供應(yīng)稅勞務(wù)

小規(guī)模納稅人銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)，按照銷售額和本條例第十二條規(guī)定的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額，不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。應(yīng)納稅額計(jì)算公式:

應(yīng)納稅額=銷售額×征收率

納稅人進(jìn)口貨物

納稅人進(jìn)口貨物，按照組成計(jì)稅價(jià)格和本條例第二條規(guī)定的稅率計(jì)算應(yīng)納稅額，不得抵扣任何稅額。

組成計(jì)稅價(jià)格=關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅

應(yīng)納稅額=組成計(jì)稅價(jià)格×增值稅稅率

消費(fèi)稅:

實(shí)行從價(jià)定率辦法計(jì)算的應(yīng)納稅額=銷售額×稅率

實(shí)行從量定額辦法計(jì)算的應(yīng)納稅額=銷售數(shù)量×單位稅額

自產(chǎn)產(chǎn)品:組成計(jì)稅價(jià)格=(成本+利潤(rùn))÷(1-消費(fèi)稅稅率)

委托加工:組成計(jì)稅價(jià)格=(材料成本+加工費(fèi))÷(1-消費(fèi)稅稅率)

進(jìn)口產(chǎn)品:組成計(jì)稅價(jià)格=(關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅)÷(1-消費(fèi)稅稅率)

企業(yè)所得稅:

應(yīng)納稅所得額的計(jì)算方法

應(yīng)納稅所得額 = 收入總額 - 準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額

或:應(yīng)納稅所得額 = 利潤(rùn)總額 + 納稅調(diào)整增加額 - 納稅調(diào)整減少額

實(shí)行核定應(yīng)稅所得率征收方式的，應(yīng)納稅所得額的計(jì)算公式為:

應(yīng)納稅所得額 == 收入總額 × 應(yīng)稅所得率

1 - 應(yīng)稅所得率

應(yīng)稅所得率按稅法規(guī)定的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

企業(yè)所得稅應(yīng)納稅額的計(jì)算:

企業(yè)所得稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為:

應(yīng)納稅額 =應(yīng)納稅所得額×稅率

“怎么計(jì)算土地增值稅應(yīng)納稅額？”不知道大家是否都明白了。如果有不明白的地方，可及時(shí)小窗聯(lián)系會(huì)計(jì)學(xué)堂答疑老師，資深老會(huì)計(jì)為大家在線答疑解惑，為大家掃清會(huì)計(jì)之路的障礙。