房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地使用稅核算

2020-12-15 07:35 來源：網(wǎng)友分享

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地使用稅核算怎么做?通常情況下企業(yè)的土地使用權(quán)的核算一般都是按照年度方式進(jìn)行計(jì)算的,具體的申報(bào)可以分為一年2次的,具體的賬務(wù)處理資料的介紹都在下述文章,希望對(duì)你們理解是有所幫助的.

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地使用稅核算

1.繳納土地使用稅:一般是在房地產(chǎn)企業(yè)取得土地使用權(quán)證的次月,,否則從合同簽訂時(shí)間的次月;

2,土地使用稅是按年計(jì)算,單位稅額也是指每年每平方應(yīng)納的稅款,一般每年分兩次繳納,各省規(guī)定不盡相同,是一年之內(nèi)都得交清.

3,分割給業(yè)主前是按總證面積交稅,分割后,公司只按剩余面積繳稅.以項(xiàng)目交付為截止日,有的地方以簽訂銷售合同收完款作為截止日.

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地使用稅核算

房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地使用稅的計(jì)算方法

1、出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的,應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時(shí)間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅.

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已銷售房屋的占地面積,可從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的計(jì)稅面積中扣除.已銷售房屋,次月起不再繳納土地使用稅.

已銷售房屋的占地面積計(jì)算公式如下:

已銷售房屋的占地面積=(已銷售房屋的建筑面積÷開發(fā)項(xiàng)目房屋總建筑面積)×總占地面積.

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地使用稅核算怎么做?整體上來說,其實(shí)根據(jù)小編老師針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地使用稅的相關(guān)核算資料介紹,相信你們對(duì)此稅款的相關(guān)申報(bào)方式以及計(jì)算公式都有一定的理解,當(dāng)然如果你們對(duì)此上文提及到的內(nèi)容還有什么問題,不煩過來本網(wǎng)站上找會(huì)計(jì)老師進(jìn)行提問,會(huì)有專業(yè)的老師給你們解答.