【問題】

關于免征契稅

【答案】

免征契稅規(guī)定

一、土地使用權交換、房屋交換 【契稅暫行條例細則】

第十條 土地使用權交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。

土地使用權與房屋所有權之間相互交換，正常征稅

二、財稅[2005]45號【財政部、國家稅務總局關于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關稅收政策的通知】

各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務局，新疆生產(chǎn)建設兵團財務局：

經(jīng)國務院批準，現(xiàn)將城鎮(zhèn)房屋拆遷有關稅收政策通知如下：

一、對被拆遷人按照國家有關城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。

二、對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。

三、繼承 國稅函[2004]1036號 【國家稅務總局關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復】

河南省財政廳：

你廳《關于繼承土地房屋權屬是否征收契稅的請示》(豫財農(nóng)稅[2004]21號)收悉，現(xiàn)批復如下：

一、對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。

二、按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅。

四、企業(yè)注銷破產(chǎn) 財稅[2008]175號【財政部國家稅務總局關于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知】

六、企業(yè)注銷、破產(chǎn) 本通知執(zhí)行期限為2009年1月1日至2011年12月31日。

企業(yè)依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定實施注銷、破產(chǎn)后，債權人(包括注銷、破產(chǎn)企業(yè)職工)承受注銷、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權屬以抵償債務的，免征契稅;對非債權人承受注銷、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權屬，凡按照《勞動法》等國家有關法律法規(guī)政策妥善安置原企業(yè)全部職工，其中與原企業(yè)30%以上職工簽訂服務年限不少于三年的勞動用工合同的，對其承受所購企業(yè)的土地、房屋權屬，減半征收契稅;與原企業(yè)全部職工簽訂服務年限不少于三年的勞動用工合同的，免征契稅。