賣房必看這些稅費允許從轉(zhuǎn)讓收入中扣除?

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕108號)第二款規(guī)定:對轉(zhuǎn)讓住房收入計算個人所得稅應(yīng)納稅所得額時,納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證,經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后,允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用.

(一)房屋原值具體為:

1.商品房:購置該房屋時實際支付的房價款及交納的相關(guān)稅費.

2.自建住房:實際發(fā)生的建造費用及建造和取得產(chǎn)權(quán)時實際交納的相關(guān)稅費.

3.經(jīng)濟適用房(含集資合作建房、安居工程住房):原購房人實際支付的房價款及相關(guān)稅費,以及按規(guī)定交納的土地出讓金.

4.已購公有住房:原購公有住房標準面積按當?shù)亟?jīng)濟適用房價格計算的房價款,加上原購公有住房超標準面積實際支付的房價款以及按規(guī)定向財政部門(或原產(chǎn)權(quán)單位)交納的所得收益及相關(guān)稅費.

已購公有住房是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級(含縣級)以上人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定,按照成本價(或標準價)購買的公有住房.

經(jīng)濟適用房價格按縣級(含縣級)以上地方人民政府規(guī)定的標準確定.

5.城鎮(zhèn)拆遷安置住房:根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》(國務(wù)院令第305號)和《建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見〉的通知》(建住房〔2003〕234號)等有關(guān)規(guī)定,其原值分別為:

(1)房屋拆遷取得貨幣補償后購置房屋的,為購置該房屋實際支付的房價款及交納的相關(guān)稅費;

(2)房屋拆遷采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的,所調(diào)換房屋原值為《房屋拆遷補償安置協(xié)議》注明的價款及交納的相關(guān)稅費;

(3)房屋拆遷采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式,被拆遷人除取得所調(diào)換房屋,又取得部分貨幣補償?shù)?所調(diào)換房屋原值為《房屋拆遷補償安置協(xié)議》注明的價款和交納的相關(guān)稅費,減去貨幣補償后的余額;

(4)房屋拆遷采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式,被拆遷人取得所調(diào)換房屋,又支付部分貨幣的,所調(diào)換房屋原值為《房屋拆遷補償安置協(xié)議》注明的價款,加上所支付的貨幣及交納的相關(guān)稅費.

買賣二手房雙方都要交哪些稅?

一般情況下,費用幾乎都是買房交稅,看你們雙方的達成的協(xié)議是什么了.不知道你在那里的地區(qū),我是按照的鄭州的收費標準給你說一下,希望對你有幫助

1.契稅:如果你是首次購房,房子面積是85平米,契稅是市場指導(dǎo)價的1%,不是首次購房就是市場指導(dǎo)價的4%

2.營業(yè)稅:沒有滿5年,有營業(yè)稅是市場指導(dǎo)價的5.6%

3.個人所得稅:看業(yè)主名下(以家庭為單位)有沒有其他的房產(chǎn),有其他的房產(chǎn)就有個人所得稅是市場指導(dǎo)價的1%,如果就這一套房子沒有個人所得稅

其他的費用都是很小的,差不多一二千就可以辦了

以上就是賣房必看 這些稅費允許從轉(zhuǎn)讓收入中扣除?自建住房:實際發(fā)生的建造費用及建造和取得產(chǎn)權(quán)時實際交納的相關(guān)稅費.我們在賣房稅費充分的了解,才能有效地實現(xiàn)項目成本控制目標.如果還有其他方面的問題,歡迎大家到會計學(xué)堂官網(wǎng),咨詢我們的答疑老師.