居民小區(qū)人防設(shè)施房產(chǎn)稅應(yīng)由誰(shuí)繳納?

根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策通知》(財(cái)稅〔2006〕186號(hào))第一條的規(guī)定,對(duì)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn),由實(shí)際經(jīng)營(yíng)(包括自營(yíng)和出租)的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅.其中自營(yíng)的,依照房產(chǎn)原值減除10%至30%后的余值計(jì)征,沒(méi)有房產(chǎn)原值或不能將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準(zhǔn)確劃分開(kāi)的,由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類(lèi)房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值;出租的,依照租金收入計(jì)征.

因此,由物業(yè)公司代為管理經(jīng)營(yíng)的人防設(shè)施,應(yīng)由貴公司負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)稅.

地下人防設(shè)施是否繳納房產(chǎn)稅?

可是在實(shí)際征收時(shí)有三種情況要區(qū)分: 一、是地下人防設(shè)施完全建在地面以下的建筑,并不與地上建筑相連的,其自用的地下人防設(shè)施,按以下方式計(jì)算: 1、工業(yè)用途房產(chǎn),以房屋原價(jià)的50%-60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值,即應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅原值*[1-]*1.2%; 2、商業(yè)和其他用途:以房屋原價(jià)的70%~80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值,即應(yīng)稅房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值*[1-]*1.2% 二、是地下人防設(shè)施與地上房屋相連,應(yīng)視為一個(gè)整體,按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)征. 三、是出租的地下人防設(shè)施,按照出租地上房屋建筑物一樣計(jì)算征收房產(chǎn)稅.

居民小區(qū)人防設(shè)施房產(chǎn)稅應(yīng)由誰(shuí)繳納?如上,對(duì)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn),由實(shí)際經(jīng)營(yíng)(包括自營(yíng)和出租)的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅.其中自營(yíng)的,依照房產(chǎn)原值減除10%至30%后的余值計(jì)征,但這個(gè)時(shí)候會(huì)計(jì)又不知道怎么樣處理的時(shí)候,就可以來(lái)問(wèn)問(wèn)會(huì)計(jì)學(xué)堂網(wǎng)老師具體的解決方法.