繼承房產(chǎn)再出售如何確定購房時(shí)間是否免征個(gè)人所得稅?

2019-05-13 16:38 來源：網(wǎng)友分享
2178
繼承房產(chǎn)再出售如何確定購房時(shí)間是否免征個(gè)人所得稅?這個(gè)會(huì)計(jì)內(nèi)容小編也不是很了解,所以特地去咨詢了我們會(huì)計(jì)學(xué)堂的專業(yè)的答疑老師,以下是老師們的解答內(nèi)容,歡迎大家閱讀學(xué)習(xí)!

繼承房產(chǎn)再出售如何確定購房時(shí)間是否免征個(gè)人所得稅?

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問題的通知》(國稅發(fā)[2007] 33號(hào))規(guī)定,個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活住房,取得的所得免征個(gè)人所得稅.《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》(國稅發(fā)[2005]172號(hào))第四條規(guī)定,個(gè)人將通過受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對(duì)外銷售,其購房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房時(shí)間確定,其購房價(jià)格按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房原價(jià)確定.個(gè)人需持其通過受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書,到地方稅務(wù)部門辦理相關(guān)手續(xù).

繼承房產(chǎn)再出售如何確定購房時(shí)間是否免征個(gè)人所得稅?

單位賣房應(yīng)該交哪些稅?

普通住宅:如果是滿五年且唯一,是沒有相關(guān)稅費(fèi)的;如果滿五年不唯一只須交個(gè)人所得稅1%;如果是沒有滿五年,不管是不是唯一都應(yīng)交營業(yè)稅5.65%與人所得稅1%.

非普通住宅:滿五年唯一的有一個(gè)《合同價(jià)買進(jìn)和賣出的差額》得交相關(guān)營業(yè)稅5.65%,但沒有個(gè)人所得稅;滿五年不唯一除了要交有差額的營業(yè)稅5.65%以外,還有2%個(gè)人所得稅;當(dāng)然了不滿五年不論是不是唯一的,都得交全額的營業(yè)稅5.65%與個(gè)人所得稅2%.

上述文章對(duì)繼承房產(chǎn)再出售如何確定購房時(shí)間是否免征個(gè)人所得稅?進(jìn)行了解答,看完全文,你已經(jīng)了解了嗎?本文解答就到此結(jié)束了,更多會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)相關(guān)知識(shí)盡在會(huì)計(jì)學(xué)堂!

還沒有符合您的答案？立即在線咨詢老師 免費(fèi)咨詢老師
相關(guān)問題
圈子
  • 官方活動(dòng)圈子
    加入
  • 初級(jí)考試交流圈
    加入
  • 實(shí)操考試交流圈
    加入
熱門帖子
  • 會(huì)計(jì)交流群
  • 會(huì)計(jì)考證交流群
  • 會(huì)計(jì)問題解答群
會(huì)計(jì)學(xué)堂