無租賃期限使用房產(chǎn)合同如何貼花?

依據(jù)《國家稅務(wù)局關(guān)于印花稅若干具體問題的規(guī)定》(國稅地〔1988〕025號(hào))第四條規(guī)定,有些合同在簽訂時(shí)無法確定計(jì)稅金額,如技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中的轉(zhuǎn)讓收入,按銷售收入的一定比例收取或是按實(shí)現(xiàn)利潤分成,財(cái)產(chǎn)租賃合同,只是規(guī)定了月(天)租金標(biāo)準(zhǔn)卻無租賃期限的.對(duì)這類合同,可在簽訂時(shí)先按定額5元貼花,以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅,補(bǔ)貼印花.

因此,無租使用房產(chǎn)合同可在簽訂時(shí)按定額5元貼花,以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅,補(bǔ)貼印花.

購銷合同如何貼花,稅率是多少?

《印花稅暫行條例》規(guī)定:

(1)商品購銷活動(dòng)中,采用以貨換貨方式進(jìn)行商品交易簽訂合同,是反映既購又銷雙重經(jīng)濟(jì)行為的合同.應(yīng)按合同所載的購、銷合計(jì)金額計(jì)稅貼花.合同未列明金額的,應(yīng)按合同所載購、銷數(shù)量依照國家牌價(jià)或市場價(jià)格計(jì)算應(yīng)納稅金額.

(2)房地產(chǎn)開發(fā)公司和房管部門出售房產(chǎn)是經(jīng)國家批準(zhǔn)作為商品經(jīng)營的,因此凡與房地產(chǎn)開發(fā)公司或房管部門訂立的商品房買賣合同,按"購銷合同"稅目貼印花.其他房屋買賣合同,按"產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)"稅目貼印花.

(3)加工企業(yè)與外商簽訂有償提供機(jī)器協(xié)議書議明設(shè)備由外商代買的(憑外商購買設(shè)備的發(fā)票證明),該協(xié)議書屬代購代銷合同,暫不貼印花;協(xié)議書議明設(shè)備直接由外商作價(jià)提供,價(jià)款由加工企業(yè)償還的,該協(xié)議書屬購銷合同,按規(guī)定貼印花.若另有具體確認(rèn)書的,則對(duì)其確認(rèn)書貼印花,協(xié)議書不貼印花.

提示:您應(yīng)區(qū)分自己屬于哪種情況,嚴(yán)格按上述規(guī)定貼花,房地產(chǎn)銷售合同印花稅稅率為萬分之五.

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