增值稅免稅標(biāo)準(zhǔn)提高后,其他個人發(fā)生銷售不動產(chǎn)如何處理?

2019-04-20 10:49 來源：網(wǎng)友分享
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增值稅免稅標(biāo)準(zhǔn)提高后,其他個人發(fā)生銷售不動產(chǎn)如何處理?這個問題看似簡單,但涉及到的細(xì)節(jié)問題有很多,新手朋友們需要特別注意分析.會計學(xué)堂的小編搜集了一部分相關(guān)的資料,大家可以作為參考進(jìn)行閱讀.

增值稅免稅標(biāo)準(zhǔn)提高后,其他個人發(fā)生銷售不動產(chǎn)如何處理?

《國家稅務(wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅政策有關(guān)征管問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2019年第4號)明確其他個人銷售不動產(chǎn),繼續(xù)按照現(xiàn)行政策規(guī)定征免增值稅.比如,如果其他個人銷售住房滿2年符合免稅條件的,仍可繼續(xù)享受免稅;如不符合免稅條件,則應(yīng)按規(guī)定納稅.

增值稅免稅標(biāo)準(zhǔn)提高后,其他個人發(fā)生銷售不動產(chǎn)如何處理?

房地產(chǎn)土地增值稅計算方法?

計算土地增值稅的公式為:應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率

1、公式中的"增值額"為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額.

納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入,包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入.

計算增值額的扣除項(xiàng)目:

(1)取得土地使用權(quán)所支付的金額;

(2)開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;

(3)新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用,或者舊房及建筑物的評估價格;

(4)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;

(5)財政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目.

在不同的學(xué)習(xí)階段完成不同的學(xué)習(xí)內(nèi)容,以上就是會計學(xué)堂小編為大家整理的關(guān)于增值稅免稅標(biāo)準(zhǔn)提高后,其他個人發(fā)生銷售不動產(chǎn)如何處理?若還有不懂的地方,可以聯(lián)系窗口答疑老師.

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