2017二手房增值稅是由誰(shuí)承擔(dān)呢?關(guān)于這種稅費(fèi)應(yīng)該由哪方承擔(dān)，不了解的人以為法規(guī)就是說(shuō)應(yīng)該買(mǎi)家出，其實(shí)法規(guī)不是這樣規(guī)定的，想了解具體詳情，還是看看下文吧。

按照稅法的定義，二手房買(mǎi)賣(mài)的納稅義務(wù)人，原則上是由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。但是，一般情況下可以由雙方協(xié)商決定的，可以在房屋買(mǎi)賣(mài)合同或者買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中注明。

但是大多數(shù)情況，比如房屋買(mǎi)賣(mài)合同中明確約定“辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用均由買(mǎi)方承擔(dān)”，對(duì)于買(mǎi)方而言，增值稅、個(gè)人所得稅等需要出賣(mài)方承擔(dān)的費(fèi)用，可能也會(huì)被認(rèn)為被約定所變更，而一概由買(mǎi)方承擔(dān)。

因此，與賣(mài)方稅費(fèi)相關(guān)的，如賣(mài)方家庭成員名下住房情況、購(gòu)買(mǎi)是否滿(mǎn)兩年、自用年限是否滿(mǎn)5年且家庭**、是不是保障性政策房、是否有房屋原始購(gòu)買(mǎi)發(fā)票、稅票等基本情況，買(mǎi)方都應(yīng)事先核實(shí)清楚。這些減免情況，對(duì)衡量需要承擔(dān)的稅費(fèi)情況有幫助。

所以，這么說(shuō)，增值稅在理論上，在會(huì)計(jì)上，是消費(fèi)者買(mǎi)單。實(shí)際上，是整個(gè)生產(chǎn)流程和消費(fèi)者一起買(mǎi)單，但具體還得看二手房賣(mài)方和買(mǎi)方的合同如何約定，這是可以商量的。

當(dāng)然不同地區(qū)行業(yè)行情的大趨勢(shì)對(duì)于誰(shuí)來(lái)承擔(dān)二手房增值稅，也有非常大的影響，這樣容易形成約定俗成的規(guī)矩。

小編建議，在二手房交易時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方都應(yīng)該對(duì)這方面有一個(gè)了解，也不要就盡讓中介來(lái)做主，他們是利益為上者，這方面不會(huì)考量太多，有時(shí)為著利益考慮還會(huì)偏向一方。本文由會(huì)計(jì)學(xué)堂整理，更多內(nèi)容就請(qǐng)關(guān)注本網(wǎng)。