房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)收賬款會計核算

預(yù)收賬款核算如何進(jìn)行賬戶設(shè)置？

企業(yè)的預(yù)收賬款，在會計處理上有兩種方法，一種處理方法是專設(shè)“預(yù)收賬款”總賬賬戶來核算。該賬戶的貸方登記企業(yè)收到的購房單位和個人的購房定金或向建設(shè)項(xiàng)目的委托單位預(yù)收的開發(fā)建設(shè)資金，借方登記企業(yè)開發(fā)的商品房移交時，或代建工程竣工時結(jié)轉(zhuǎn)到“應(yīng)收賬款”賬戶的預(yù)收賬款。

另一種處理方法是不設(shè)置“預(yù)收賬款”賬戶，發(fā)生的預(yù)收賬款直接在“應(yīng)收賬款”賬戶進(jìn)行核算。發(fā)生的預(yù)收賬款登記在“應(yīng)收賬款”賬戶的貸方，將確認(rèn)的應(yīng)收賬款登記在該賬戶的借方。期末通過應(yīng)收賬款各明細(xì)賬的借方余額或貸方余額來判斷各明細(xì)賬戶是應(yīng)收賬款還是預(yù)收賬款，并在資產(chǎn)負(fù)債表中分別列示。

預(yù)收賬款的會計處理方法

1.單獨(dú)設(shè)置“預(yù)收賬款”賬戶的會計處理：

【例7-4】某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生下列經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)：

（1）企業(yè)收到A客戶的購房定金30000元，做如下分錄：

借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　30000

貸：預(yù)收賬款——A客戶　　　　　　　　 　　30000

（2）企業(yè)商品房已完工轉(zhuǎn)交A客戶，該商品房價款25萬元。確認(rèn)應(yīng)收賬款，同時轉(zhuǎn)銷預(yù)收的賬款。作如下會計分錄：

借：應(yīng)收賬款——A客戶　　　　　　　　　　250000

貸：主營業(yè)務(wù)收入——出售商品房收入　　　 250000

同時轉(zhuǎn)銷預(yù)收A客戶的購房定金

借：預(yù)收賬款——A客戶　　　　　　　　　　 30000

貸：應(yīng)收賬款——A客戶　　　　　　　　　　 30000

（3）收到A客戶補(bǔ)付的購房款時：

借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　220000

貸：應(yīng)收賬款——A客戶　　　　　　　　　 220000

2.不單獨(dú)設(shè)置“預(yù)收賬款”賬戶的會計處理：

仍以例7-4為例：

（1）企業(yè)收到某客戶的購房定金30000元，做如下分錄：

借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　 　30000

貸：應(yīng)收賬款——A客戶　　　　　　　　　　　30000

（2）企業(yè)商品房已完工轉(zhuǎn)交A客戶，該商品房價款25萬元。作如下會計分錄：

借：應(yīng)收賬款——A客戶　　　　　　　　 　　250000

貸：主營業(yè)務(wù)收入——出售商品房收入　　　　250000

⑶收到A客戶補(bǔ)付的購房款時：

借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　220000

貸：應(yīng)收賬款——A客戶　　　　　　　　　　220000

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)收賬款會計核算上文就介紹到這，這個內(nèi)容既可以做預(yù)收賬款也可以不做預(yù)收賬款，直接做應(yīng)收賬款，對于房地產(chǎn)企業(yè)的定金收款財務(wù)處理就介紹到這，還有疑問的，可以點(diǎn)擊窗口咨詢在線老師答疑！