土地使用稅計(jì)稅依據(jù)是什么？

在《土地使用稅暫行條例》中規(guī)定：土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。

對(duì)于“實(shí)際占用的土地面積”是這樣理解的：

1、納稅人的土地用于自用經(jīng)營(yíng)的，按照土地使用證上所載的面積作為計(jì)稅面積；

2、納稅人沒有土地使用證（或房產(chǎn)證），或者實(shí)際占用的土地比土地使用證上所載的面積大，則按實(shí)際占用的土地面積作為計(jì)稅面積；

3、納稅人的土地用于出租的，按實(shí)際出租面積作為計(jì)稅面積。

城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人及計(jì)稅依據(jù)

一、納稅人

我市于2007年11月1日開征城鎮(zhèn)土地使用稅。

城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。

上述列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人。

二、計(jì)稅依據(jù)

城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。

納稅人計(jì)算土地使用稅所依據(jù)的占地面積按照以下順序核定：

1、土地使用權(quán)證書、房地產(chǎn)證上記載的用地面積；

2、土地使用費(fèi)登記證（或通知書）上記載的征收面積；

3、相關(guān)的房地產(chǎn)權(quán)屬資料、合同記載的用地面積；

4、建筑面積÷樓房總層數(shù)；

5、建筑面積÷容積率。

土地使用稅計(jì)稅依據(jù)是什么？上文說明的是以實(shí)際占地面積為準(zhǔn)，因此為大家拓展了一下說明是實(shí)際占地面積，城鎮(zhèn)土地征收的使用稅也是重點(diǎn)，大家一起了解一下，更多稅費(fèi)內(nèi)容，敬請(qǐng)關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂的更新！