贈與房產(chǎn)再出售個(gè)稅怎么算?

一、是的,按照《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅字〔1999〕278號)的規(guī)定,贈與房必須是"滿5年以上,而且是家庭唯一生活用房"才可以暫免20%的個(gè)人所得稅.否則再售都是要付高額的個(gè)稅(住房總價(jià)減去辦理贈與費(fèi)用,這個(gè)差額20%).如果是贈與直系親屬不需要繳納個(gè)人所得稅,但如果贈與后再進(jìn)行買賣,是需要繳納20%的個(gè)人所得稅.

二、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》(二)關(guān)于加強(qiáng)個(gè)人將受贈不動產(chǎn)對外銷售個(gè)人所得稅稅收管理問題規(guī)定:受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動產(chǎn)的,按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅.

三、計(jì)算方法:應(yīng)納個(gè)人所得稅=(再次轉(zhuǎn)讓的收入-受贈時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用支出-再次轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的其他稅費(fèi)-其他合理的費(fèi)用支出)*20% .

個(gè)人所得稅計(jì)算公式?

1、工資個(gè)稅的計(jì)算公式為:

應(yīng)納稅額=(工資薪金所得 -"五險(xiǎn)一金"-扣除數(shù))×適用稅率-速算扣除數(shù)

2、2011年 9月1日起執(zhí)行7級超額累進(jìn)稅率:扣除數(shù)為3500元.

全月應(yīng)納稅所得額 稅率 速算扣除數(shù)(元)

全月應(yīng)納稅額不超過1500元 3% 0

全月應(yīng)納稅額超過1500元至4500元 10% 105

全月應(yīng)納稅額超過4500元至9000元 20% 555

全月應(yīng)納稅額超過9000元至35000元 25% 1005

全月應(yīng)納稅額超過35000元至55000元 30% 2755

全月應(yīng)納稅額超過55000元至80000元35% 5505

全月應(yīng)納稅額超過80000元 45% 13505

以上就是會計(jì)學(xué)堂小編為大家整理的關(guān)于贈與房產(chǎn)再出售個(gè)稅怎么算?的全部內(nèi)容了,贈與房必須是"滿5年以上,而且是家庭唯一生活用房"才可以暫免20%的個(gè)人所得稅,相關(guān)的賬務(wù)處理上文也為大家進(jìn)行了著重的講解,希望能給你帶來幫助.