房屋租賃發(fā)票需要什么資料?

個人房屋租賃業(yè)務屬于營業(yè)稅征稅范疇,因此,您應當?shù)椒课菟诘刂鞴艿囟愃_發(fā)票,繳納稅款.

稅務代開發(fā)票流程、資料要求

一、納稅人到主管地稅所辦稅服務中心領取并填寫《代開發(fā)票申請表》一份

二、納稅人應提供資料

1.需出示的資料

(1)申請代開發(fā)票人的合法身份證件

2.需報送的資料

(1)付款方(貴公司)對所房屋租賃的面積、單價、金額等出具的書面確認證明;或租賃合同.

(2)房產證原件(出示)、復印件.

(3)稅務登記證(副本)原件(出示)、復印件

三、稅務機關承諾時限

提供的資料完整、填寫內容準確、各項手續(xù)齊全的,當場辦結.

四、稅款繳納

代開發(fā)票主管稅務機關采取"先繳稅,后開發(fā)票",一般稅務機關實行"一窗式"服務,即,一個征稅窗口完成繳稅、代開發(fā)票工作.

個人如何開房屋租賃發(fā)票?

1.個人想開房租租賃發(fā)票,首先房東跟房客要協(xié)商好,開具發(fā)票需要一定的稅金,眼協(xié)商好稅金誰來支付等問題,避免以后產生糾紛.

2.稅務局開具發(fā)票,要求開票抬頭要與租房合同上面一致,如果發(fā)票抬頭要寫公司名稱,就要準備好公司的開票資料,如果是個人就不用了.

3.個人開房屋租賃發(fā)票需要攜帶房屋產權證復印件、房東身份證復印件、租房合同、經辦人復印件.攜帶這些證件就可以去就近的地稅局辦理了.辦理的時間是周一到周五.

1.房產稅:以租金收入12%計算繳納.

2.營業(yè)稅:以租金收入的5%計算繳納.

3.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納.

4.個人所得稅:按財產租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應納稅所得額,稅率是20%.

5.印花稅:按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花.稅額不足1元,按1元貼花.

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