企業(yè)土地出讓金能否開專票

房地產(chǎn)企業(yè)只是在計(jì)算和申報(bào)應(yīng)交增值稅時(shí),按照規(guī)定扣除土地出讓金,并不用什么票據(jù).

國稅總局2016第18號(hào)公告:第四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人(以下簡(jiǎn)稱一般納稅人)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅,按照取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷售額.

銷售額的計(jì)算公式如下:

銷售額=(全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款)÷(1+11%)

土地出讓金的使用范圍包括哪些?

(一)征地和拆遷補(bǔ)償支出.

包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi).

(二)土地開發(fā)支出.

包括前期土地開發(fā)性支出以及按照財(cái)政部門規(guī)定與前期土地開發(fā)相關(guān)的費(fèi)用等.

(三)支農(nóng)支出.

包括計(jì)提農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金、補(bǔ)助被征地農(nóng)民社會(huì)保障支出、保持被征地農(nóng)民原有生活水平補(bǔ)貼支出以及農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出.

(四)城市建設(shè)支出.

包括完善國有土地使用功能的配套設(shè)施建設(shè)支出以及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出.

(五)其他支出.

包括土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)、繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、計(jì)提國有土地收益基金、城鎮(zhèn)廉租住房保障支出、支付破產(chǎn)或改制國有企業(yè)職工安置費(fèi)支出等.

土地前期開發(fā)要積極引入市場(chǎng)機(jī)制、嚴(yán)格控制支出,通過政府采購招投標(biāo)方式選擇評(píng)估、拆遷、工程施工、監(jiān)理等單位,努力降低開發(fā)成本.城市建設(shè)支出和其他支出要嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的預(yù)算執(zhí)行.編制政府采購預(yù)算的,應(yīng)嚴(yán)格按照政府采購的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行.

為加強(qiáng)土地調(diào)控,由財(cái)政部門從繳入地方國庫的土地出讓收入中,劃出一定比例資金,用于建立國有土地收益基金,實(shí)行分賬核算,具體比例由省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市人民政府確定,并報(bào)送財(cái)政部和國土資源部備案.國有土地收益基金主要用于土地收購儲(chǔ)備.

好了,關(guān)于上述"企業(yè)土地出讓金能否開專票"的問題,會(huì)計(jì)學(xué)堂小編就暫時(shí)為大家解答到這里了,不知道大家了解的怎么樣了呢?其實(shí)土地出讓金在含義里指的是定金.如果大家還有什么不懂的,歡迎在線咨詢小編