商鋪土地增值稅計(jì)算方法?

土地增值稅=【銷售價(jià)(評(píng)估價(jià))-取得房地產(chǎn)時(shí)有效所載的金額-按所載金額從購(gòu)買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%的金額-按國(guó)家規(guī)定統(tǒng)一交納的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金-取得房地產(chǎn)時(shí)所繳納的契稅】X適用稅率

土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率:

增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分,稅率為30%.

增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 的部分,稅率為40%.

增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為50%.

增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為60%.

退回多交增值稅怎么做分錄?

月度終了,收到稅務(wù)機(jī)關(guān)退回多交增值稅時(shí),借記"銀行存款" 貸記"應(yīng)繳稅金-應(yīng)交增值稅-已交增值稅 ".企業(yè)應(yīng)當(dāng)將當(dāng)月應(yīng)交未交或多交的增值稅自"應(yīng)交增值稅"明細(xì)科目轉(zhuǎn)入"未交增值稅"明細(xì)科目.對(duì)于當(dāng)月多交的增值稅,借記"應(yīng)交稅費(fèi)--未交增值稅"科目,貸記"應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅(轉(zhuǎn)出多交增值稅)"科目.

在不同的學(xué)習(xí)階段完成不同的學(xué)習(xí)內(nèi)容,以上就是會(huì)計(jì)學(xué)堂小編為大家整理的關(guān)于商鋪土地增值稅計(jì)算方法?若還有不懂的地方,可以聯(lián)系窗口答疑老師.