基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)包括哪些？

基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)主要指道路與橋梁、自來水、污水、電力、電信、熱力、燃?xì)?、綠化等的建設(shè)費(fèi) 。

1、城市基礎(chǔ)設(shè)施“四源”建設(shè)費(fèi)(簡稱“四源”費(fèi))“四源費(fèi)”指自來水廠、煤氣廠、供熱廠、污水處理廠建設(shè)費(fèi)，對于地價款中已包含“四源費(fèi)”的土地有償轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，不另行征收。

2、對于其他項(xiàng)目，自來水廠建設(shè)費(fèi)日用水量每噸830元，煤氣廠建設(shè)費(fèi)日用氣量每立方米600元，供熱廠建設(shè)費(fèi)按每小時供熱量每百萬大卡35萬元，污水處理廠建設(shè)費(fèi)按日排水量每噸800元計(jì)征，用一項(xiàng)征一項(xiàng)，不用不征。

基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)和公共配套設(shè)施費(fèi)有什么區(qū)別？

基礎(chǔ)設(shè)施主要是指與開發(fā)產(chǎn)品相關(guān)的道路、供熱設(shè)施、供水設(shè)施、供電設(shè)施、供氣設(shè)施、通訊設(shè)施、照明設(shè)施、以及綠化（包括排污、排洪、環(huán)衛(wèi)）等，這些設(shè)施發(fā)生的設(shè)備及安裝費(fèi)都在基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)項(xiàng)目內(nèi)歸集。

基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)主要用于建設(shè)項(xiàng)目以外的市政公用配套設(shè)施，包括城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化等項(xiàng)目的建設(shè)和維護(hù)，是市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的補(bǔ)充，與各項(xiàng)城市建設(shè)資金統(tǒng)籌安排使用。城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)由城市建設(shè)行政主管部門會同財(cái)政部門編制年度資金使用計(jì)劃，報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)實(shí)施。

房地產(chǎn)開發(fā)成本項(xiàng)目開發(fā)產(chǎn)品成本項(xiàng)目一般可分為土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)和開發(fā)間接費(fèi)等。．

其中：基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)：指建造各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用。

公共配套設(shè)施主要指住宅區(qū)內(nèi)的市政公用設(shè)施和綠地。

公用設(shè)施包括道路、公交站場、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、各類公用管線(自來水、電力、電信、燃?xì)?、熱力、有線電視、雨水、污水等)及相應(yīng)的建筑物、構(gòu)筑物。公共設(shè)施主要包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、行政管理和社區(qū)服務(wù)和綠地(包括公園、小游園、組團(tuán)綠地及其它塊狀、帶狀綠地)等設(shè)施。產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)不屬于開發(fā)商。

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