二手房屋交易稅該是怎么收的?回答這個(gè)問題小編可不是一句話就讓你明白，這里邊大家應(yīng)該清楚自己的房為首套房，還是二套甚至三套等，然后應(yīng)該攜帶哪些資料等，下面一一講述，希望對(duì)你有所幫助。

二手房屋是首套房，交易稅該怎么收?

二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%;增值稅約4.76%，證過2年可減免;個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免;

二手房屋是二套房，交易稅有所不同，那么又是什么情況呢?而如果二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣;三套房及以上，契稅按照3%收取。

二手房屋交易稅該攜帶哪些資料?

二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。

二手房交易稅是各地不同還是全國(guó)同一標(biāo)準(zhǔn)?

二手房交易稅全國(guó)一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，但在具體實(shí)施上仍然有細(xì)小的差別。買方：1.5%的契稅和0.05%的印花稅;賣方：0.05%的印花稅和20%的個(gè)人所得稅(差價(jià)的20%或房?jī)r(jià)的1%)，不足五年的房產(chǎn)還要繳納5.5%的營(yíng)業(yè)稅，滿五年的免。沒有房產(chǎn)證千萬不要買，公證同樣不起作用。一定要等房產(chǎn)證出來以后才能交易，否則要自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

各個(gè)城市有一點(diǎn)細(xì)小的差別。以重慶為例:買方大概有:契稅3%,合同印花稅0.05%,轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)3/平米,轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80,證書費(fèi)10,權(quán)證印花稅5,國(guó)有土地使用登記費(fèi)7,零星測(cè)量?jī)?nèi)業(yè)費(fèi)73.8。賣方大概是:合同印花稅0.05%,轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)3元/平米,個(gè)人所得稅1%,
還有一個(gè)很出名的 營(yíng)業(yè)稅5.6%。相信比較全面了,至于有人說的抵押登記費(fèi),,,貸款買房才有。全款買就不需要了。

上文對(duì)二手房屋交易稅該是怎么收的問題，回答了四點(diǎn)，相信這些是大家比較關(guān)心的，如果還有疑惑，可以在線提問，會(huì)計(jì)學(xué)堂老師在線答疑。