跨期租金收入的會計處理怎么做?

一次性取得跨期租金收入的稅務(wù)處理:可遞延確認(rèn)

《國家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實(shí)企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》(國稅函[2010]79號)第一條規(guī)定:"根據(jù)《實(shí)施條例》第十九條的規(guī)定,企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權(quán)取得的租金收入,應(yīng)按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn).<B>其中,如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度,且租金提前一次性支付的,

根據(jù)《實(shí)施條例》第九條規(guī)定的收入與費(fèi)用配比原則,

出租人可對上述已確認(rèn)的收入,在租賃期內(nèi),分期均勻計入相關(guān)年度收入.

出租方如為在我國境內(nèi)設(shè)有機(jī)構(gòu)場所、且采取據(jù)實(shí)申報繳納企業(yè)所得的非居民企業(yè),也按本條規(guī)定執(zhí)行."<BR>  對該事項(xiàng),我們可從以下幾個方面來理解:第一,符合條件的固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權(quán)租金收入,可遞延確認(rèn)收入

第二,可遞延確認(rèn)收入的條件包括兩條:(一)交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度;(二)租金提前一次性支付的

第三,遞延確認(rèn)收入,根據(jù)收入與費(fèi)用配比原則,在租賃期內(nèi),分期均勻計入相關(guān)年度收入

房租收入如何做會計分錄?

出租房屋收入,應(yīng)繳納房產(chǎn)稅(12%)、營業(yè)稅(5%)、城建稅(7%或5%或1%)、教育費(fèi)附加(3%)、地方教育費(fèi)附加(2%)等.房租收入,借:銀行存款或庫存現(xiàn)金貸:其他業(yè)務(wù)收入計提營業(yè)稅及附加費(fèi),借:營業(yè)稅金及附加貸:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交營業(yè)稅 應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交教育費(fèi)附加 應(yīng)交稅費(fèi)--地方教育費(fèi)附加房產(chǎn)稅,執(zhí)行《小企業(yè)會計準(zhǔn)則》的,計入營業(yè)稅金及附加,借:營業(yè)稅金及附加貸:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交房產(chǎn)稅執(zhí)行《企業(yè)會計準(zhǔn)則》和《企業(yè)會計制度》的,計入管理費(fèi)用,借:管理費(fèi)用--房產(chǎn)稅貸:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交房產(chǎn)稅。

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