自行拆除的房產(chǎn)損失怎么處理?

例：甲公司擬將其自有并已經(jīng)營多年的房產(chǎn)拆除做房地產(chǎn)開發(fā)，拆除房產(chǎn)的損失可否認(rèn)定為開發(fā)前的成本?房產(chǎn)損失是否需要向稅務(wù)局審批?

1、根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》(國稅發(fā)[2009]31號)第二十五條規(guī)定，計稅成本是指企業(yè)在開發(fā)、建造開發(fā)產(chǎn)品(包括固定資產(chǎn)，下同)過程中所發(fā)生的按照稅收規(guī)定進行核算與計量的應(yīng)歸入某項成本對象的各項費用。您提到的房產(chǎn)拆除損失不屬于計稅成本內(nèi)容?？梢园凑铡镀髽I(yè)資產(chǎn)損失稅前扣除管理辦法》(國稅發(fā)[2009]88號)相關(guān)規(guī)定申報稅前扣除。

2、根據(jù)《企業(yè)資產(chǎn)損失稅前扣除管理辦法》(國稅發(fā)[2009]88號)第五條規(guī)定，所述企業(yè)房產(chǎn)如果屬于達到或超過使用年限而正常報廢清理的損失，企業(yè)可以自行計算扣除資產(chǎn)損失：否則需經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審批后才能扣除。

固定資產(chǎn)損失怎么處理?

借：固定資產(chǎn)清理—固定資產(chǎn)名稱

借：累計折舊—X資產(chǎn)類別

貸：固定資產(chǎn)—固定資產(chǎn)名稱

發(fā)生的清理費用作分錄

借：固定資產(chǎn)清理—固定資產(chǎn)名稱

貸：銀行存款或庫存現(xiàn)金

涉及稅款作分錄

借：固定資產(chǎn)清理—固定資產(chǎn)名稱

貸：應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅—進項稅額轉(zhuǎn)出

最后固定資產(chǎn)清理發(fā)生借方余額作分

借：營業(yè)外支出—非流動資產(chǎn)處置損失

貸：固定資產(chǎn)清理—固定資產(chǎn)名稱

最后固定資產(chǎn)清理發(fā)生貸方余額作分

借：固定資產(chǎn)清理—固定資產(chǎn)名稱

貸：營業(yè)外收入—非流動資產(chǎn)處置得利

對于自行拆除的房產(chǎn)損失怎么處理的問題，不知道你現(xiàn)在是否都了解清楚了呢，以上就是本篇文章的全部內(nèi)容了，獲取更多財務(wù)會計相關(guān)知識，請關(guān)注會計學(xué)堂網(wǎng)。