公司租用人家的廠房需要繳納房產(chǎn)稅嗎?

答:經(jīng)營場所如為租賃,除特殊情況外租賃方不需繳納房產(chǎn)稅.企業(yè)租用的廠房,由出租方繳納房產(chǎn)稅.

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅.房產(chǎn)按照新增方式和用途的不同,分別確定納稅義務(wù)發(fā)生時間.

1、房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率.按照房產(chǎn)余值計征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的,年稅率為12%.

2、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況:從價計征的,其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值和從租計征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù).從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定.如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%.

自2006年1月1日起,凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑,包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等,均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅.對于房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等,應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅.

房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人有哪些?

房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人包括:

(一)產(chǎn)權(quán)屬國家所有的,由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的,由集體單位和個人納稅.

(二)產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人納稅.

(三)產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的,由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅

(四)產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅.

無租使用其他房產(chǎn)的問題.納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅.

公司租用人家的廠房需要繳納房產(chǎn)稅嗎?讀完上文,現(xiàn)在你明白為什么不需要繳納了嗎?企業(yè)的自身權(quán)益還是要維護的,所以財務(wù)人要多多掌握此類稅收規(guī)定.會計學(xué)堂的老師還可以為你提供更專業(yè)的輔導(dǎo),進入官網(wǎng)點擊小窗一試究竟吧.