投資項(xiàng)目竣工后清算稅額怎么處理?

投資項(xiàng)目竣工后清算稅額怎么處理?依據(jù)《土地增值稅清算管理規(guī)程》要求,土地增值稅的清算條件為:

第九條 納稅人符合下列條件之一的,應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算.

(一)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷(xiāo)售的;

(二)整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的;

(三)直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的.

第十條 對(duì)符合以下條件之一的,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算.

(一)已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過(guò)85%,但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的;

(二)取得銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷(xiāo)售完畢的;

(三)納稅人申請(qǐng)注銷(xiāo)稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的;

(四)省(自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市)稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況.

對(duì)前款所列第(三)項(xiàng)情形,應(yīng)在辦理注銷(xiāo)登記前進(jìn)行土地增值稅清算.

納稅人應(yīng)當(dāng)在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理清算手續(xù).

2、企業(yè)所得稅一般是按月(季)度預(yù)繳,預(yù)繳在月(季)度終了后十五日內(nèi);年度匯算清繳,匯繳在年度終了后五個(gè)月內(nèi).

企業(yè)注銷(xiāo)清算時(shí)留抵稅額如何處理?

第一點(diǎn):企業(yè)注銷(xiāo)時(shí),如果有存貨不用作進(jìn)項(xiàng)稅轉(zhuǎn)出

第二點(diǎn):公司注銷(xiāo)時(shí),企業(yè)的增值稅進(jìn)項(xiàng)留抵稅額不予以退稅.

另外,我們來(lái)看企業(yè)所得稅稅法及實(shí)施條例的規(guī)定

通過(guò)以上的文件我們還可以得出一個(gè)要點(diǎn).

第三點(diǎn):不退稅的增值稅留抵稅額可以在企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額之前進(jìn)行扣除.

以上標(biāo)紅文字的這三點(diǎn)就是企業(yè)在注銷(xiāo)時(shí),增值稅留抵稅額如何進(jìn)行處理的規(guī)定.

經(jīng)過(guò)小編的介紹投資項(xiàng)目竣工后清算稅額怎么處理?房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過(guò)85%,可以詳情來(lái)咨詢會(huì)計(jì)學(xué)堂,我們將第一時(shí)間為你們解答!