個人出租房屋需要繳納增值稅嗎?

2018-11-07 16:18 來源:網友分享
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會計學堂將在本文中為大家重點解析個人出租房屋需要繳納增值稅嗎?這個問題看似復雜,其實并沒有大家想象中的那么復雜。對這個類型的話題感興趣的朋友,不妨仔細閱讀下文中小編的詳細介紹,希望你們能夠從中得到一定的啟發(fā)。

個人出租房屋需要繳納增值稅嗎?

個人出租房子除交納增值稅及其附加稅、房產稅以外,還要交納個人所得稅。

1、增值稅:

個人出租住房,稅率5%,減按1.5%計征。應交增值稅=含稅租金÷(1+5%)×1.5%

個人出租非住房,稅率5%。應交增值稅=含稅租金÷(1+5%)×5%

2、城建稅=應交增值稅稅額×7%

3、教育附加=應交增值稅稅額×3%

4、地方附加=應交增值稅稅額×2%

5、房產稅=不含稅租金×12%

6、所得稅=(不含稅租金-合理成本)×20%

個人出租房屋需要繳納增值稅嗎?

關于土地契稅怎么入賬?

根據稅法的規(guī)定,契稅是對承受在中華人民共和國境內的土地、房屋權屬的單位和個人征收的一種稅。該稅種以買方為納稅義務人。《企業(yè)會計準則——會計科目和主要賬務處理》“6403
營業(yè)稅金及附加”第一條規(guī)定:房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅在“管理費用”科目核算。

契稅對應的賬務處理如下:

借:固定資產

在建工程, 無形資產等科目。

貸:銀行存款 等科目

上述文章對個人出租房屋需要繳納增值稅嗎?進行了解答,看完全文,你已經了解了嗎?本文解答就到此結束了,更多會計財務相關知識盡在會計學堂!

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