企業(yè)租入固定資產(chǎn)的改建支出稅務(wù)處理?

企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入廠房等固定資產(chǎn)租賃期限未滿時發(fā)生的改建支出，應(yīng)作為長期待攤費用，按照合同約定的剩余租賃期限分期攤銷。　　根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第十一條規(guī)定：在計算應(yīng)納稅所得額時，企業(yè)按照規(guī)定計算的固定資產(chǎn)折舊，準予扣除。其第(二)項規(guī)定，以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)，不得計算折舊扣除。第十三條規(guī)定：在計算應(yīng)納稅所得額時，企業(yè)發(fā)生的下列支出作為長期待攤費用，按照規(guī)定攤銷的，準予扣除：(一)已足額提取折舊的固定資產(chǎn)的改建支出;(二)租入固定資產(chǎn)的改建支出;(三)固定資產(chǎn)的大修理支出;(四)其他應(yīng)當(dāng)作為長期待攤費用的支出。根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第六十八條規(guī)定：企業(yè)所得稅法第十三條第(一)項和第(二)項所稱固定資產(chǎn)的改建支出，是指改變房屋或者建筑物結(jié)構(gòu)、延長使用年限等發(fā)生的支出。第(二)項規(guī)定的支出，按照合同約定的剩余租賃期限分期攤銷。改建的固定資產(chǎn)延長使用年限的，除企業(yè)所得稅法第十三條第(一)項和第(二)項規(guī)定外，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)延長折舊年限。

為什么融資租出和經(jīng)營租入的固定資產(chǎn)不能計提折舊?

經(jīng)營租入的固定資產(chǎn)不屬于企業(yè)的資產(chǎn)，就不用提折舊，它屬于出租方的資產(chǎn)，由出租房計提折舊;融資租出的固定資產(chǎn)，其風(fēng)險和報酬已經(jīng)轉(zhuǎn)移，出租方不用計提折舊，承租方應(yīng)該計提折舊。

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