企業(yè)出租商鋪交哪些稅?

房產(chǎn)稅：出租收入的12%

營(yíng)業(yè)稅：出租收入的5%

城建稅：應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅的7%

教育費(fèi)附加：應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅的3%

地方教育費(fèi)附加：應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅的2%

印花稅：出租收入的0.1%

企業(yè)所得稅：出租收入減去以上所有稅費(fèi)后余額的25%

個(gè)人出租商鋪需要交哪些稅?

1、房產(chǎn)稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)第二條規(guī)定：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納;根據(jù)《條例》第四條規(guī)定：房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%;根據(jù)《條例》第七條規(guī)定：房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納。

2、個(gè)人所得稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》(以下簡(jiǎn)稱《個(gè)人所得稅法》)第二條規(guī)定：財(cái)產(chǎn)租賃所得，應(yīng)繳納個(gè)人所得稅。具體計(jì)算方法應(yīng)依照《個(gè)人所得稅法》第三條和第六條的具體規(guī)定：財(cái)產(chǎn)租賃所得每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。稅率為20%。

3、增值稅。
2016年財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，根據(jù)《通知》附件1《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》
和附件2《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》的內(nèi)容規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)的稅率為11%;一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

4、城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》的內(nèi)容規(guī)定：凡繳納消費(fèi)稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅的單位和個(gè)人，都是城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)，都應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納城市維護(hù)建設(shè)稅。

城市維護(hù)建設(shè)稅稅率如下：納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%;納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%;納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。(注：此稅率是以增值稅為基礎(chǔ)計(jì)算，翻譯過來(lái)的意思就是分別為增值稅的7%、5%和1%)。

5、其他稅費(fèi)。教育費(fèi)附加，增值稅額的3%;地方教育費(fèi)附加，增值稅額的2%;印花稅0.1%;城鎮(zhèn)土地使用稅，對(duì)個(gè)人出租非住房以實(shí)際占用的土地面積及座落土地等級(jí)的單位稅額征收。

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