合同簽訂后稅率調(diào)整后怎么做賬?

調(diào)整后面積、價(jià)格計(jì)算，如下;

(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

(二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

17%增值稅如何計(jì)算?

17%增值稅計(jì)算方式：

1、增值稅17%的稅率屬于一般納稅人。對(duì)于一般納稅人，應(yīng)納增值稅額為當(dāng)期銷項(xiàng)稅額減去當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額。

用公式表示為：

當(dāng)期應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額—當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額

2、銷項(xiàng)稅額為納稅人銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)，按照銷售額和規(guī)定的稅率計(jì)算并向購(gòu)買方收取的增值稅額，其計(jì)算公式為：

銷項(xiàng)稅額=銷售額×稅率

3、進(jìn)項(xiàng)稅額是納稅人購(gòu)進(jìn)貨物或者接受應(yīng)稅勞務(wù)所支付給銷貨方的增值稅額。其計(jì)算公式為：

進(jìn)項(xiàng)稅額=所購(gòu)貨物或應(yīng)稅勞務(wù)的買價(jià)×稅率

當(dāng)期應(yīng)納稅稅額為當(dāng)期銷項(xiàng)稅額減去當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額后的余額。

當(dāng)期應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額—當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額

一般納稅人除了在銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)時(shí)計(jì)算銷項(xiàng)稅額外，在發(fā)生以下各項(xiàng)視同銷售行為時(shí)，也應(yīng)計(jì)算銷項(xiàng)稅額。

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