物業(yè)公司哪些收入需要計(jì)稅?

物業(yè)公司一般需要繳納以下費(fèi)用：

一、營(yíng)業(yè)稅：稅率5%

二、城建稅：稅率分為7%(市區(qū))5%(縣城鎮(zhèn))1%(其他)

三、教育費(fèi)附加：稅率3%

四、代扣代繳個(gè)人所得稅(工資、薪金不含稅收入適用稅率表)

級(jí)數(shù) 應(yīng)納稅所得額(不含稅) 稅率(%) 速算扣除數(shù)(元)

1 不超過(guò)475元的部分 5 0

2 超過(guò)475元至1825元的部分 10 25

3 超過(guò)1825元至4375元的部分 15 125

4 超過(guò)4375元至16375元的部分 20 375

5 超過(guò)16375元至31375元的部分 25 1375

6 超過(guò)31375元至45375元的部分 30 3375

7 超過(guò)45375元至58375元的部分 35 6375

8 超過(guò)58375元至70375元的部分 40 10375

9 超過(guò)70375元的部分 45 15375

五、印花稅稅率

1、財(cái)產(chǎn)租賃合同、倉(cāng)儲(chǔ)保管合同、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，適用稅率為千分之一;

2、加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同、貨運(yùn)運(yùn)輸合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)， 稅率為萬(wàn)分之五;

3、購(gòu)銷(xiāo)合同、建筑安裝工程承包合同、技術(shù)合同，稅率為萬(wàn)分之三;

4、借款合同，稅率為萬(wàn)分之零點(diǎn)五;

5、對(duì)記錄資金的帳薄，按“實(shí)收資本”和“資金公積”總額的萬(wàn)分之五貼

花;

6、營(yíng)業(yè)帳薄、權(quán)利、許可證照，按件定額貼花五元。

六、房產(chǎn)稅稅率：

1、從價(jià)計(jì)稅：1.2%

2、從租計(jì)稅：12%

七、土地使用稅稅率(定額稅率)

城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、大城市0.5元至10元。

2、中等城市0.4元至8元。

3、小城市0.3元至6元。代理銷(xiāo)售各大網(wǎng)校學(xué)習(xí)卡|國(guó)內(nèi)財(cái)

4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.2元至4元。

全年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積( 平方米)*適用稅額

八、車(chē)船使用稅

九、企業(yè)所得稅

企業(yè)所得稅：是針對(duì)企業(yè)利潤(rùn)征收的一種稅，基本稅率是33%，另有兩檔優(yōu)惠稅率18%、27%。應(yīng)納稅所得額(即稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的利潤(rùn))在十萬(wàn)以上33%的稅率，三萬(wàn)以下18%稅率，三至十萬(wàn)27%。

物業(yè)公司營(yíng)改增后稅率是多少?

根據(jù)營(yíng)改增試點(diǎn)方案，在現(xiàn)行增值稅17%和13%兩檔稅率的基礎(chǔ)上，新增設(shè)11%和6%兩檔低稅率。新增試點(diǎn)行業(yè)的原有營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策原則上延續(xù)，對(duì)特定行業(yè)采取過(guò)渡性措施，對(duì)服務(wù)出口實(shí)行零稅率或免稅政策。新增四大行業(yè)營(yíng)改增的實(shí)施：

建筑業(yè)：一般納稅人征收11%的增值稅;小規(guī)模納稅人可選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法征收3%的增值稅。

房地產(chǎn)業(yè)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)征收11%的增值稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。

生活服務(wù)業(yè)：6%。免稅項(xiàng)目：托兒所、幼兒園提供的保育和教育服務(wù)，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提供的養(yǎng)老服務(wù)等。

金融業(yè)：6%。免稅項(xiàng)目：金融機(jī)構(gòu)農(nóng)戶小額貸款、國(guó)家助學(xué)貸款、國(guó)債地方政府債、人民銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)的貸款等的利息收入等。

大家都知道凡是與“高級(jí)”沾邊的，肯定就不是輕而易舉拿下的，所以，想要獲得中級(jí)會(huì)計(jì)證，就要懂得把握機(jī)遇，做好迎接挑戰(zhàn)的準(zhǔn)備!以上就是會(huì)計(jì)學(xué)堂小編為大家物業(yè)公司哪些收入需要計(jì)稅的全部?jī)?nèi)容了。