房地產(chǎn)收到設(shè)計費專票賬務(wù)處理?

房地產(chǎn)公司設(shè)計費用計入開發(fā)成本-前期工程費-設(shè)計費-施工圖設(shè)計或規(guī)劃設(shè)計費

房地產(chǎn)企業(yè)和工業(yè)企業(yè)(制造業(yè))在會計核算上是有不同的。從成本核算：制造業(yè)生產(chǎn)成本周期短，產(chǎn)品在很短的時間內(nèi)就可完成生產(chǎn)成本的制造;而房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本周期長，房屋開發(fā)建設(shè)一般跨年度才可完工。所以，這是兩個不同行業(yè)的會計核算，還有很多不同之處，

房地產(chǎn)企業(yè)涉及的稅種

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營業(yè)稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅以及契稅等。

(一)營業(yè)稅:計稅依據(jù):為納稅人向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費用。應(yīng)稅勞務(wù)主要涉及以下幾個方面：

1、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”稅目中的“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”子目征稅;

2、銷售不動產(chǎn)，稅率為5%;

3、土地使用權(quán)出租以及房地產(chǎn)建成后出租的，按“服務(wù)業(yè)―租賃業(yè)”征稅。計算公式=營業(yè)額×適用稅率

(二)城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費附加：

以營業(yè)稅為計稅依據(jù)，依所在地區(qū)分別適用7%、5%、1%征城市建設(shè)維護(hù)稅，依3%計征教育費附加。

(三)土地增值稅：是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人征收的一種稅。土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的適用稅率計算征收，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除《條例》規(guī)定的扣除項目金額后的余額，為增值額。它采用四級超率累進(jìn)稅率，應(yīng)納土地增值稅=土地增值額×適用稅率-速算扣除額×速算扣除率。

產(chǎn)品包裝設(shè)計費怎么做賬務(wù)處理?

產(chǎn)品包裝設(shè)計即指選用合適的包裝材料，針對產(chǎn)品本身的特性以及受眾的喜好等相關(guān)因素，運用巧妙的工藝制作手段，為產(chǎn)品進(jìn)行的容器結(jié)構(gòu)造型和包裝的美化裝飾設(shè)計。

賬務(wù)處理如下：

借：經(jīng)營費用-包裝費

貸：現(xiàn)金

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