房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品未完工怎樣結(jié)轉(zhuǎn)成本?

分錄如下：

1、預(yù)估時(shí)：

借：開發(fā)成本——預(yù)估成本(項(xiàng)目)　　 　貸：應(yīng)付賬款——預(yù)估成本

2、結(jié)轉(zhuǎn)成本時(shí)：

借：開發(fā)產(chǎn)品——項(xiàng)目 　　　　　　　　　貸：開發(fā)成本——預(yù)轉(zhuǎn)成本(項(xiàng)目)

3、后續(xù)實(shí)際支付工程款時(shí)：

借：開發(fā)成本——XX成本(項(xiàng)目)　　　　　貸：銀行存款

同時(shí)紅字沖銷：

借：開發(fā)成本——預(yù)估成本(項(xiàng)目)　　　　貸：應(yīng)付賬款——預(yù)估成本

4、最終竣工結(jié)算時(shí)：

借：開發(fā)成本——預(yù)轉(zhuǎn)成本(項(xiàng)目)

開發(fā)產(chǎn)品——項(xiàng)目(差額)

貸：開發(fā)成本——XX成本(項(xiàng)目)

同時(shí)紅字或藍(lán)字沖平：

借：開發(fā)成本——預(yù)估成本(項(xiàng)目)　　　　　　貸：應(yīng)付賬款——預(yù)估成本

同時(shí)調(diào)整結(jié)轉(zhuǎn)成本：

借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本(或以前年度損益調(diào)整) 　　貸：開發(fā)產(chǎn)品——項(xiàng)目

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)成本是指什么?

土地成本、財(cái)務(wù)成本、施工設(shè)計(jì)費(fèi)、有些還會(huì)涉及設(shè)計(jì)變更費(fèi)，工程及建安成本、營(yíng)銷費(fèi)用成本、人力成本、管理成本、報(bào)規(guī)報(bào)建費(fèi)用，如果精裝修交房還有精裝成本。

這些全部算完，才是房地產(chǎn)開發(fā)一個(gè)樓盤的成本價(jià)格，在這個(gè)價(jià)格之上的部分才是開發(fā)商利潤(rùn)部分。

在不同的學(xué)習(xí)階段完成不同的學(xué)習(xí)內(nèi)容，以上就是會(huì)計(jì)學(xué)堂小編為大家整理的房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品未完工怎樣結(jié)轉(zhuǎn)成本若還有不懂的地方，可以聯(lián)系窗口答疑老師。